Gewerbe zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Gewerbeimmobilie zum Verkauf in einem hochdichten Wohngebiet von Badalona mit einem gut etablierten Mieter und einem bis 2057 laufenden Mietvertrag. Strategisch gelegen in der Nähe von Supermärkten, Sportzentren, Einzelhandelsgeschäften und einer U-Bahn-Station (200 Meter entfernt).

Vertragslaufzeit: 35 Jahre (wirksam seit Dezember 2022), mit einer Mindestverpflichtung von 10 Jahren
Monatsmiete: 20.000 €, jährlich indexiert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI)
Netto-Rendite: 5,6%
Gesamtfläche: 9.360 m²
Verkaufsfläche: 2.960 m²
Tiefgarage: 1.548 m² (26 Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge)
Hilfs- und Technikräume: 4.852 m²
Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftsgebühren werden vom Mieter bezahlt.
Ein ideales Anlageobjekt für institutionelle Investoren und private Portfolios, die Sicherheit, Rentabilität und eine erstklassige Lage im Ballungsraum Barcelona suchen.

Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; jedoch können auf Wunsch der Eigentümer visuelle Materialien möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln.