Finca/Landgut zu verkaufen in Cretas, Teruel

Rustikale Finca von 1,5 Hektar in Cretas, speziell ausgestattet für die Reitaktivität, mit Kapazität für bis zu 23 Pferde.

- In einer ausgezeichneten Lage, nur 200 Meter von der Hauptstraße und 800 Meter vom Ort entfernt; bietet wunderbare Ausblicke auf die Tortosa-Beceite-Pässe.

- Das Hauptgebäude, 137 m2, beherbergt die folgenden Einrichtungen:

• 6 Boxen, vollständig funktionsfähig, ausgestattet mit Futter- und Tränken.
• Lavarado für Equinos.
• Stall, Wachezimmer und zwei Mistkästen.

- Die Finca verfügt über eine 60 x 30 Meter große Reitbahn mit hoher Dämpfung, ideal für Training und Reitaktivitäten. Zusätzlich gibt es einen großen Außenbereich, der für Übungen oder die Unterbringung von bis zu 17 Pferden geeignet ist.

- Ergänzt wird sie durch:
• 4 Mistlager für Futter.
• 6 Hundezwinger.
• Großer Hühnerstall.
• Zusätzliches Lager.

- Anschluss an die kommunalen Wasserversorgungs-, Strom- und Abwassernetze.
- Die Reitschule ist mit dem REGA-Code registriert, eine zwingende Voraussetzung, um jede Art von Reitaktivität durchzuführen (einschließlich Transport): Unterricht, Routen, Therapien mit Pferden usw.
- Als zusätzlicher Wert verfügt die Finca über eine Genehmigung für eine Gastronomieaktivität, mit einer Barbecue-Zone, zwei Lagerräumen, einem großen Essbereich, ausgestatteter Küche und einem vollständigen Bad.
- Die Immobilie verfügt außerdem über Genehmigung und Vorprojekt, genehmigt für den Bau eines Wohnhauses von bis zu 300 m2, das in das bestehende Gebäude integriert werden kann. Diese Genehmigung kann ausgeführt werden, ohne die Umweltverfahren des INAGA zu durchlaufen, da sie mit einem Geschäft verbunden ist.

- Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Reit-, Tourismus- oder Restaurationsprojekt in einer privilegierten Naturlandschaft suchen.