Villa zu verkaufen in Lel, Pinoso, Alicante

Diese spektakuläre Villa, 2021 in höchster Ausführungsqualität erbaut, liegt in der malerischen Landschaft von Lel, nur 10 Minuten von der charmanten Stadt Pinoso entfernt. Umgeben von Mandel- und Olivenhainen bietet die Immobilie sowohl Ruhe als auch Komfort – in einer wirklich idyllischen Umgebung.

Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 331 m² auf einem Grundstück von 11.900 m². Etwa 2.500 m² des rund um die Villa liegenden Geländes sind vollständig eingezäunt und mit Kies befestigt, mit lebhaften Oleanderpflanzen entlang der Grundstücksgrenze sowie schönen Oliven- und Mandelbäumen, die bereits seit über hundert Jahren wachsen und den Garten prägen. Der übrige Teil des Landes ist ebenfalls mit Mandelbäumen bepflanzt und wird über ein automatisiertes Bewässerungssystem gepflegt.

Vor der Villa steht ein beeindruckender 10 x 4,5 Meter Salzwasserpool im Mittelpunkt. Er wird auf der einen Seite von einer Sommerküche und auf der anderen Seite von einem Sitzbereich mit einer Holzpergola eingefasst – für den perfekten Platz zum Wohnen und Unterhalten im Freien. Der Pool ist außerdem mit einer Vorinstallation für eine Heizung ausgestattet. Direkt hinter der Pergola befindet sich eine charmante Fass-Sauna aus Holz, die ideal für die Wintermonate ist. Ein kurzer Stufenweg vom Poolbereich führt zur vorderen Terrasse hinauf. Diese ist mit einer eleganten schwarzfarbenen Aluminium-Bioclimatic-Pergola mit verstellbaren Lamellen und Glasgeländern ausgestattet, damit die Panoramablicke ununterbrochen genossen werden können.

Im Inneren bietet das Erdgeschoss eine moderne, offene Küche- und Essbereich-Lösung mit einer geräumigen Insel und hochwertigen Bosch-Geräten. Der angrenzende Wohnbereich verfügt über einen smarten Pelletbrenner, der per Fernzugriff gesteuert werden kann, sowie über einen maßgefertigten Holztisch, der derzeit als Büro genutzt wird. Vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man in zwei identische Doppel-Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigenen Badezimmern en suite mit begehbaren Duschen. Durchgehend verfluten bodentiefe Patio-Türen aus schwarzem Aluminium den Innenraum mit natürlichem Licht und rahmen einige der besten Landblicke der Region ein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit dem Boiler für die app-gesteuerte Fußbodenheizung, der Waschmaschine, dem Wasserenthärter und einem Stauraum. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, eines etwas größer als das andere. Beide verfügen über Einbauschränke und eigene Badezimmer en suite mit begehbaren Duschen.

Im Außenbereich gehören außerdem ein Carport für zwei Autos sowie ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und -ausrüstung dazu.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

Leitungswasser und Strom
10.000 L Wasser-Backup-Tank
250-Liter-Solar-Warmwasserspeicher
Großer Gastank für die Fußbodenheizung und das Warmwasser
App-gesteuerte Fußbodenheizung und Beleuchtung
Vorinstallation für eine Klimaanlage
Vorinstallation für Solarpaneele (idealer Standort oberhalb des Carports)
Vorinstallation für ein Heizsystem des Schwimmbeckens
WLAN von Conecta-3
Komplett alarmgesichert innen und außen mit einem modernen Crac Alarm Sicherheitssystem

Die Villa ist einzugsbereit und so konzipiert, dass sie das natürliche Licht mit ihren großen Fenstern, der großzügigen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten optimal nutzt.

Die folgenden Gegenstände sind im Preis enthalten, mit einem Gesamtwert von 22.000 €: Boxspringbetten, Sofas, ein Fernseher, Waschmaschine, Trockner, ein Holztisch, Bett- und Badwäsche, Außenmöbel einschließlich einem Gartentisch, Sonnenschirme, Gartenlounge und Sonnenliegen, Stihl-Gartengeräte sowie ein Pool-Roboterreiniger. Alle Gegenstände sind in ausgezeichnetem Zustand und wie neu.

Die Eigentümer sind offen für eine gewisse Flexibilität bezüglich der mitgelieferten Möbel. Wenn ein Käufer die Immobilie bevorzugt, nur mit ausgewählten Gegenständen zu erwerben oder ganz ohne Möbel, kann dies besprochen werden und der Preis entsprechend angepasst werden.

Ein Audi A3 (2008) steht außerdem zum Kauf zur Verfügung, falls gewünscht.

Diese Villa bietet außergewöhnliche Qualität, Komfort und Stil – und ist damit der perfekte Rückzugsort in der Landschaft, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt.