Bauplatz zu verkaufen in El Ejido, Almería

Es wird ein städtisches Grundstück mit hoher Projektion und ausgezeichneter Lage in der Gemeinde El Ejido zum Verkauf angeboten, einem der wirtschaftlich und industriell dynamischsten Gebiete der Provinz Almería. Das Grundstück befindet sich in der Calle Juan de la Cierva s/n, in einem vollständig konsolidierten städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.

Technische Merkmale des Grundstücks
Gesamtfläche: 2.887 m²

Erlaubte Bebauung: 100%

Maximale Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 4 Etagen (5 Ebenen)

Gesamte Bebauungsfläche: 9.052 m² Dach

Erlaubte Nutzungen: Tertiär- und Hotelnutzung

Nutzungen und Potenzial des Grundstücks
Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine Flexibilität in der Nutzung aus und ermöglicht sowohl kommerzielle und Dienstleistungsaktivitäten als auch hotel- oder unternehmensbezogene Nutzungen. Angesichts der strategischen Lage des Grundstücks und des lokalen wirtschaftlichen Gefüges stellt es eine ideale Gelegenheit für die Errichtung eines Logistikzentrums oder einer landwirtschaftlichen Genossenschaft dar, wobei die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, unterstützenden Unternehmen im Obst- und Gemüsebereich und Transportwegen für Waren genutzt werden kann.

Darüber hinaus erlaubt die genehmigte tertiäre Nutzung die Entwicklung als Bürogebäude, Geschäftszentrum, Coworking-Spaces oder sogar Einrichtungen, die mit dem Geschäftstourismus verbunden sind, angesichts der wachsenden Nachfrage nach Unternehmensunterkünften in der Region.

Wettbewerbsvorteile des Grundstücks
Strategische Lage im urbanen Kern von El Ejido, mit einfachem Zugang von der Mittelmeerautobahn (A-7) und anderen regionalen Infrastrukturen.

Hohe Bebauungsdichte und 100%ige Ausnutzung, was eine maximale Optimierung der Investition und der Bodennutzung ermöglicht.

Konsolidiertes Unternehmensumfeld: Nähe zu Logistikzentren, landwirtschaftlichen Genossenschaften, Produktions- und Vertriebszentren.

Hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, sowohl für den Fahrzeugverkehr als auch für Fußgänger.

Wachsende Nachfrage nach tertiären und hotelbezogenen Räumen in der Region, angetrieben durch die wirtschaftliche Entwicklung von El Ejido und seinem Einflussbereich.