Bauplatz zu verkaufen in El Ejido, Almería

Zum Verkauf steht ein städtisches Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage im Gemeindegebiet von El Ejido, einer der wirtschaftlich und industriell dynamischsten Regionen der Provinz Almería. Das Grundstück befindet sich in der Calle Juan de la Cierva s/n, in einem vollständig erschlossenen städtischen Umfeld und mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.

Technische Merkmale des Grundstücks
Gesamtfläche: 2.887 m²
Zulässige Grundstücksüberbauung: 100 %
Maximal zulässige Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse (5 Ebenen)
Gesamte Geschossfläche: 9.052 m²
Zulässige Nutzungen: Gewerbe und Hotel

Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial
Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzung aus und ermöglicht sowohl gewerbliche Aktivitäten und Dienstleistungen als auch eine Hotel- oder Unternehmensnutzung. Aufgrund der strategischen Lage und der lokalen Wirtschaftsstruktur bietet es sich ideal für die Errichtung einer Logistikhalle oder einer Agrargenossenschaft an. Dabei können die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, Zulieferunternehmen der Obst- und Gemüsebranche sowie Güterverkehrswegen genutzt werden.

Darüber hinaus ermöglicht die genehmigte gewerbliche Nutzung eine Entwicklung als Bürogebäude, Geschäftszentrum, Coworking-Flächen oder sogar als Einrichtung für den Geschäftstourismus, angesichts der steigenden Nachfrage nach Unterkünften für Geschäftsreisende in der Region.

Wettbewerbsvorteile des Grundstücks
Strategische Lage im Stadtgebiet von El Ejido mit guter Anbindung an die Autovía del Mediterráneo (A-7) und weitere regionale Infrastruktureinrichtungen.

Hohe Geschossflächenzahl und eine zulässige Grundstücksüberbauung von 100 %, wodurch sich die Investition und die Nutzung des Grundstücks optimal ausschöpfen lassen.

Etabliertes Geschäftsumfeld: in der Nähe von Logistikzentren, Agrargenossenschaften sowie Produktions- und Vertriebszentren.

Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit sowohl für den Fahrzeugverkehr als auch für Fußgänger.

Steigende Nachfrage nach Gewerbe- und Hotelimmobilien in der Region, getragen von der wirtschaftlichen Entwicklung von El Ejido und seinem Einzugsgebiet.