Bauplatz zu verkaufen in El Ejido, Almería

Zum Verkauf steht ein urbanes Grundstück mit hoher Entwicklungsperspektive und hervorragender Lage im Gemeindegebiet von El Ejido, einem der dynamischsten wirtschaftlichen und industriellen Gebiete der Provinz Almería. Das Grundstück befindet sich in Calle Juan de la Cierva s/n, in einer vollständig ausgebauten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Technische Merkmale des Grundstücks

- Gesamtfläche: 2.887 m²
- Zulässige Überbauung: 100%
- Maximale bebaubare Höhe: Erdgeschoss + 4 Etagen (5 Ebenen)
- Gesamtgeschossfläche: 9.052 m² Nutzfläche
- Zulässige Nutzungen: Gewerbe und Hotel

Nutzungen und Potenzial des Bodens

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit aus und ermöglicht sowohl gewerbliche und Dienstleistungsaktivitäten als auch Hotel- oder unternehmerische Nutzung. Aufgrund der strategischen Lage des Grundstücks und des lokalen wirtschaftlichen Gefüges stellt es eine ideale Gelegenheit für die Ansiedlung einer Logistikniederlassung oder einer landwirtschaftlichen Genossenschaft dar – unter Nutzung der Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, Hilfsunternehmen der Obst- und Gemüsebranche sowie zu Verkehrswegen für den Warenverkehr.

Darüber hinaus erlaubt die genehmigte gewerbliche Nutzung die Entwicklung als Bürogebäude, Business-Center, Coworking-Flächen oder sogar als Einrichtungen, die mit Unternehmens-Tourismus verbunden sind, angesichts der wachsenden Nachfrage nach unternehmensbezogener Unterkunft in der Region.

Wettbewerbsvorteile des Grundstücks

- Strategische Lage im Stadtkern von El Ejido, mit einfachem Zugang von der Autovía del Mediterráneo (A-7) und weiteren regionalen Infrastrukturen.
- Hohe Bebauung und Überbauung von 100%, wodurch die Investition und die Ausnutzung des Grundstücks maximal optimiert werden können.
- Konsolidiertes Unternehmensumfeld: Nähe zu Logistikzentren, landwirtschaftlichen Genossenschaften sowie Produktions- und Distributionszentren.
- Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für den Straßenverkehr sowie für Fußgänger.
- Steigende Nachfrage nach gewerblichen und hotelbezogenen Flächen in der Region, angetrieben durch die wirtschaftliche Entwicklung von El Ejido und dessen Einflussgebiet.

Rahmenbedingungen und Investitionsmöglichkeit

El Ejido ist eine Gemeinde mit stetigem Wachstum, der Mittelpunkt des Modells der intensiven Gewächshauslandwirtschaft und ein wirtschaftlicher Motor der Region Poniente Almeriense. Die beachtliche Entwicklung der Infrastrukturen, die Modernisierung des Unternehmensgefüges und die Ausweitung der urbanen Zonen machen dieses Grundstück zu einer soliden Investitionsmöglichkeit mit hoher Renditeperspektive auf mittlere und lange Sicht.

Dieser Standort bietet Projektentwicklern, Genossenschaften und Unternehmen der gewerblichen Branche eine strategische Grundlage, um ihre Präsenz in einer der aktivsten Regionen des östlichen Andalusiens zu festigen oder auszubauen.