Wohnung zu verkaufen in Mercado, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Geräumige Wohnung von 92 m2 mit Südost-Ausrichtung: Licht, Raum und Potenzial

Gelegen in der ruhigen Calle Maestro Bretón, besticht diese 4. Etage mit Aufzug durch ihre hervorragende Helligkeit und ihre strategische Lage in einem familienfreundlichen Viertel in Alicante. Dank der Südost-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel Sonne und schafft in allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Wichtige Punkte zur Immobilie:
Fläche: 92 m2 gebaut (74 m2 nutzbar), effizient aufgeteilt.

Sozialbereich: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, die eine perfekte Querlüftung gewährleisten.

Schlafzimmer: 3 Zimmer (darunter zwei geräumige Doppel-Schlafzimmer).

Zustand: Wohnung aus dem Jahr 1965, gut erhalten. Obwohl sie nicht im Originalzustand ist und sofort bewohnbar ist, bietet sie eine ideale Grundlage für eine individuell gestaltete Modernisierung, die ihren Wert steigern kann.

Wirtschaftlichkeit und Instandhaltung:
Ideal für alle, die geringe laufende Kosten suchen:

IBI: nur 191 € pro Jahr.

Gemeinschaft: 125 € pro Quartal (ca. 41 €/Monat).

Lage und Infrastruktur:
In einer wenig befahrenen Straße gelegen, aber umgeben von Leben:

Nur wenige Schritte zu Supermärkten (Mercadona, Consum), Apotheken und Schulen.

Schnelle Anbindung an die Universidad de Alicante, den Bahnhof und die Autobahnen A-70/A-77.

Etwa 15–20 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt.

Hinweis für Investoren und Renovierungsinteressierte: Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es, die Bereiche neu zu denken (z. B. Küche und Bad), um ein offenes, modernes Konzept zu schaffen und jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.