Gewerbe zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Grundstück von 1.310 m² in einem Wohngebiet, mit zwei zuverlässigen Mietern. Gesamtertrag 8,12 %.

Zu verkaufen: Grundstück von 1.310 m² in einem Wohngebiet von Madrid.

Umgebung:
- Dicht besiedeltes Wohngebiet;
- Aktive Handelszone mit Fachgeschäften, Restaurants, einem Supermarkt und einem Sportzentrum;
- Industriegebiet mit Lagerhäusern und Logistikunternehmen;
- Mehrere Grünflächen, einschließlich eines Parks;
- Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer S-Bahn-Station.

Das Grundstück besteht aus zwei Teilen, die bereits vermietet sind.

Mieter 1:
- Große nationale Tankstellenkette;
- Mietvertrag unterzeichnet: Juni 2017;
- Mietdauer: 20 Jahre;
- Kaution: 7.000 €;
- Miete: 3.941,57 €/Monat.

Mieter 2:
- Familienrestaurant mit spanischer Küche;
- Mieter ist seit 1985 in den Räumlichkeiten;
- Mietvertrag wird jährlich verlängert;
- Kaution: 3.600 €;
- Miete: 3.300 €/Monat.

Der Gesamtertrag beträgt 8,12 %.

Hinweis:
- Die Agenturprovision ist nicht im Preis enthalten und wird separat bezahlt.
- Die Immobilie ist verfügbar, aber visuelle Materialien spiegeln möglicherweise nicht ihren tatsächlichen Zustand wider.
- Detaillierte Informationen werden nur nach rechtlicher Formalisierung bereitgestellt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Investitionsmöglichkeit.

GG Real Estate Barcelona — Experten für spanische Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehören zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten in Europa. Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und steigende Kapitalisierung machen den Markt dynamisch und ertragreich.

Effektives Arbeiten in diesem Segment erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Gegebenheiten und hohe fachliche Expertise. Transaktionen werden innerhalb einer geschlossenen Fachgemeinschaft gemäß festgelegten Protokollen durchgeführt.

Der Prozess der Interaktion mit Investitionsobjekten umfasst:
- Unterzeichnung eines Vertrags zur Anerkennung der Gebühr (Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu Informationen eröffnet);
- Persönliches Treffen und Genehmigung der Liste relevanter Objekte mit rechtlicher Dokumentation;
- Individuelle Besichtigungen der Objekte mit erfahrenen Maklern;
- Objektauswahl und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent);
- Rechtliche und technische Prüfung (innerhalb von 30 Tagen);
- Abschluss des Geschäfts beim Notar.

Warum GG Real Estate Barcelona wählen:
- Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die Fachgemeinschaft des Gewerbesektors integriert sind.
- Unser Team von über 70 Experten mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bietet Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsvorschlägen, die in offenen Quellen nicht verfügbar sind.
- Die Zusammenarbeit mit uns ist ein strategischer Einstieg in einen geschlossenen Markt für ertragreiche Vermögenswerte: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Grundstücke für die Entwicklung und Umnutzungsprojekte.