Finca/Landgut zu verkaufen in Binissalem, Mallorca

Mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau – Finca mit Gästehäusern und Panoramablick bei Binissalem

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Mallorcas: Diese beeindruckende Finca vereint mallorquinische Authentizität mit moderner Technik und stilvollem Design. Auf einem 8.300 m² großen, sonnigen Grundstück bei Binissalem gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und nachhaltiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen Rückzugsort mit Seele und Substanz suchen.

Die Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Insgesamt bietet sie 313 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten – das Hauptgebäude mit 240 m² sowie zwei unabhängige Gästehäuser (42 m² und 54 m²). Insgesamt stehen acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder stilvolles Hosting.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Ausstattung, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zwei Gästezimmer und eine Master-Suite mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf das Tramuntana-Gebirge.

Die beiden separaten Gästehäuser verfügen jeweils über eigene Schlaf- und Badezimmer, Klimaanlage, Highspeed-Internet via Starlink und bieten Ihren Gästen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Draußen erwartet Sie ein mediterranes Paradies: Ein 12 x 6 m großer Salzwasserpool mit modernem Filtersystem bildet das Herzstück der Gartenanlage. Für Genießer gibt es eine vollständig ausgestattete Außenküche mit BBQ, Pizzaofen und eigenem Wasseranschluss – ideal für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Ein Highlight ist der eigene Brunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität sowie ein Garten mit zwölf verschiedenen Obstbaumsorten, der über ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird.

Auch technisch lässt das Anwesen keine Wünsche offen: Ein modernes Solarsystem mit Batteriespeicher, mehrfach verglaste Fenster, eine Daikin-Klimaanlage (warm/kalt), zwei Kamine, Alarmanlage und hochwertige Natursteinböden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dank stufenlosem Zugang ist das Haus auch barrierearm nutzbar.

Die Lage ist ebenso überzeugend wie das Haus selbst: In nur 10 km erreichen Sie eine internationale Schule, in ca. 30 Minuten Palma oder den Flughafen. Die Region um Binissalem ist nicht nur bekannt für ihre Weintradition, sondern auch für steigende Immobilienwerte und ein authentisches mallorquinisches Lebensgefühl.

Fakten auf einen Blick:
•Wohnfläche: 313 m²
•Grundstück: 8.301 m²
•8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
•2 Gästehäuser
•Salzwasserpool, BBQ, Außenküche
•Solarenergie & Brunnen
•Alarmanlage, Starlink-Internet
•Kaufpreis: 3.900.000 €

⸻

Diese Finca ist ein echtes Unikat – bezugsfertig, hochwertig modernisiert und mit durchdachter Raumaufteilung sowie nachhaltiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

- 2 Gästehäuser
- Wasser aus eigenem Brunnen
- Strom aus eigener Solaranlage
- Ladeanschluss für eAuto
- klimatisiert w/k
- SAT TV
- Highspeed Internet
- Swimmingpool
- BBQ/Außenküche
- Kamin
- ruhig
- sonnig
- hell

Binissalem – ein Ort, der auf den ersten Blick bescheiden wirkt, sich aber als echtes Juwel im Herzen Mallorcas entpuppt. Wer die authentische Seite der Insel kennenlernen möchte, kommt an Binissalem nicht vorbei. Für viele Zugereiste – insbesondere aus dem deutschsprachigen Raum – ist dieses charmante Dorf mittlerweile weit mehr als ein Geheimtipp.

Die Lage ist ideal: Nur etwa 25 Autominuten von Palma und dem Flughafen entfernt, dennoch weit genug entfernt vom Trubel der touristischen Küstenorte. Umgeben von weitläufigen Weinbergen und mit dem Tramuntana-Gebirge als imposanter Kulisse bietet Binissalem nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch ein authentisches Lebensgefühl, das auf Mallorca zunehmend rar wird.

Die Architektur ist typisch mallorquinisch: Natursteinfassaden, grüne Fensterläden und großzügige Innenhöfe prägen das Ortsbild. Viele Fincas und Dorfhäuser wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert – oft mit einer gelungenen Verbindung aus traditioneller Bauweise und modernen Elementen wie Pool, Fußbodenheizung oder Smart-Home-Systemen. Das Angebot reicht von charmanten Stadthäusern bis hin zu großzügigen Landfincas mit eigenem Weinberg.

Was man hier besonders schätzt, ist die intakte Dorfgemeinschaft. Hier grüßt man sich noch auf der Straße, kauft sein Brot beim Bäcker um die Ecke und genießt den Wochenmarkt auf dem zentralen Plaça de l’Església. Gleichzeitig gibt es eine wachsende Anzahl an internationalen Bewohnern, die sich bewusst für Binissalem entscheiden – nicht zuletzt wegen der Nähe zu renommierten Schulen und der guten Anbindung an Palma.

Ein weiteres Plus ist die wirtschaftliche Stabilität des Ortes. Als Zentrum des mallorquinischen Weinbaus – unter anderem bekannt durch Bodegas wie José L. Ferrer – zieht Binissalem nicht nur Genießer, sondern auch Investoren an. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Region wächst stetig, die Preise entwickeln sich solide und mit Weitblick. Wer hier kauft, investiert in Lebensqualität mit Perspektive.

Nicht zu vergessen: Das kulturelle Angebot. Binissalem lebt, auch außerhalb der Sommersaison. Das berühmte Weinfest „Festa des Vermar“ im September ist nur eines von vielen Beispielen, wie tief Tradition und Lebensfreude hier verwurzelt sind - ein Zuhause mit echter Seele, abseits künstlicher Kulissen.

Zusammengefasst: Binissalem bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Authentizität, Naturverbundenheit und solider Investition. Ob als Feriendomizil, Altersruhesitz oder dauerhafter Lebensmittelpunkt – dieser Ort hat Charakter und Zukunft.