Penthouse zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Eine Penthouse-Wohnung über einem der besten Resorts von Roquetas de Mar.
Eine Südausrichtung-Penthouse mit Blick aufs Meer und auf einen karibischen Pool.
Eine eingerichtete Penthouse-Wohnung mit hochwertigen Möbeln, damit der neue Eigentümer Ruhe, Entspannung und Frieden genießen kann.
Eine Penthouse-Wohnung mit einer ca. 30 m2 großen Terrasse, vollständig verglast mit Sandwich-Paneelen, mit schwenkbaren Decken und mit einem System von Innenmarkisen, damit Sie diesen wunderbaren Außenbereich zu jeder Jahres- und Tageszeit genießen können.
Eine Penthouse-Wohnung mit einer zentralen Klimaanlage (Kühl-/Heizsystem) über Kanäle, die eine konstante Temperatur im gesamten Haus ermöglicht.
Eine voll ausgestattete Küche mit neuen, erstklassigen Geräten und einem verglasten Waschbereich, der als Waschküche genutzt werden kann, während die andere Terrasse ausschließlich der Freizeit dient.
Ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Einbauschrank und 2 Badezimmern, wobei das Hauptschlafzimmer en-suite ist.

Und falls das noch nicht reicht, werfen wir einen Blick auf die Lage der Immobilie:
eingebettet in das beste Viertel von Roquetas de Mar, in der Nähe jeglicher Dienstleistungen, ohne das Auto bewegen zu müssen (Theater, Messegelände, Bars, Restaurants, Apotheken, Notdienste, Geschäfte, Schulen ...). Ein sehr gepflegtes Viertel, in dem die Stadtverwaltung weiterhin investiert und verbessert, mit neuen Verbindungen zur Autobahn Mediterráneo, neuen Parks, dem neuen Institut usw.

Diese Immobilie wird derzeit als Feriendomizil betrieben. Das bedeutet, dass sie bereits eine gültige Touristenlizenz und eine eindeutige Registrierungsnummer für Vermietungen besitzt. Dadurch können Sie Ihre Tätigkeit sofort aufnehmen, ohne die Erlaubnis der Eigentümergemeinschaft einholen zu müssen, und profitieren außerdem von den guten Bewertungen eines Geschäfts, das bereits Reservierungen für 2026 verzeichnet.

"Aktueller Preis + Steuern (unter Anwendung von 7% ITP)
= 272.850 €
Dieser Preis schließt Notar- und Registrierungsgebühren nicht ein.
Der in dieser Transaktion angewandte Steuersatz ist der allgemeine Satz von 7% (der höchste geltende Satz). Der Käufer kann gegebenenfalls von bestimmten Steuererleichterungen profitieren, sofern die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.
Die steuerliche Bemessungsgrundlage des ITP (Modalität TPO) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis gemäß der derzeit geltenden Rechtsordnung.
In unserer Niederlassung liegt die DI. AO (Dokumentation) der Immobilie vor.