Gewerbe zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Investitionsmöglichkeit mit einer vollständig vermieteten Gewerbefläche in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung umfasst Banken, Supermärkte, medizinische Zentren, Apotheken, Sporteinrichtungen und Grünflächen. Die Immobilie befindet sich in einem aktiven Gewerbegebiet mit wichtigen Einzelhandelsakteuren wie Carrefour, Mercadona und RACC.

Wichtige Standortmerkmale:
– Nur 450 Meter vom großen SEAT-Automobilwerk entfernt
– 600 Meter von einem S-Bahnhof mit direkten Verbindungen ins Zentrum von Barcelona
– 500 Meter vom größten Hotel der Stadt

Die Immobilie ist derzeit als Restaurant im Rahmen einer Sale & Lease Back-Struktur vermietet. Der aktuelle Eigentümer bleibt als Mieter, was einen sicheren und nahtlosen Übergang gewährleistet.
– Mietdauer: 10 Jahre
– Verpflichtende Periode: 2 Jahre
– Monatliche Miete: 6.000 €
– Nettorendite: 7,2 %

Die Einheit besteht aus 330 qm im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Sie verfügt über zwei straßenseitige Fassaden und eine hervorragende Sichtbarkeit. Kapazität: bis zu 400 Personen. Eine C3-Lizenz für den vollständigen Restaurantbetrieb ist im Verkauf enthalten.

Eine attraktive Investition mit soliden Mieteinnahmen, zuverlässigem Mieter und einem starken, wachsenden Standort.

Bitte beachten:
Die Agenturprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und ist separat zu zahlen. Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; jedoch können auf Wunsch der Eigentümer visuelle Materialien möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der Formalisierung einer rechtlichen Beziehung bereitgestellt.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser Investitionsmöglichkeit.