Finca/Landgut zu verkaufen in Alella, Barcelona

Haus im Altstadtkern von Alella, für Familien oder Investoren

Es wird eine einzigartige Finca im Herzen der Altstadt von Alella zum Verkauf angeboten, ideal sowohl für eine Familie, die ein Zuhause-Projekt mit großem Garten sucht, als auch für Investoren, die Rentabilität und Wertsteigerungspotenzial wünschen.

Die Immobilie besteht aus einem Stadthaus mit Garten und einem angegliederten Lagerraum und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren durch sein großes Zukunftspotenzial oder für eine Familie als Hauptwohnsitz dar.

Zusammensetzung der Finca:
Hauptwohnen
Fläche: 122 m2 bebaut auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss).
Beschreibung: Stadthaus aus dem Jahr 1820. Verfügt über Zugang zu einem großzügigen und sonnigen Hinterhof-Garten, ein wertvolles Element im Zentrum des Ortes.
Lagerraum
Fläche: 36 m2 bebaut.
Beschreibung: Unabhängiger Raum mit Hauptnutzung als Lager, ideal als Werkstatt, Weinlager usw.

Wichtige Punkte für Investoren und Entwickler:
Sofortige Rentabilität: Die Finca erwirtschaftet nachweisliche Einnahmen durch bestehende Mietverträge.
Potenzial für Urbanistik: Lage im Bereich „Nucli Antic“ (Schlüssel 10b), die Normen ermöglichen die Rehabilitation und anschließende Veräußerung.
Privilegierte Lage: Im Zentrum von Alella, mit allen Dienstleistungen direkt vor der Tür und dem Charme, in einem Dorf mit Herkunftsbezeichnung zu leben, wenige Minuten von Barcelona und dem Strand entfernt.
Einzigartiges Produkt: Aktivum mit großem Wertsteigerungspotenzial durch eine umfassende Renovierung, wodurch ein spektakuläres Haus mit Garten geschaffen werden kann.

Datenübersicht:
Gesamtbebauungsfläche: 158 m2 (122 m2 Wohnfläche + 36 m2 Lagerraum).
Hauptnutzung: Wohnzwecke
Zustand: Vermietet mit befristeten Verträgen.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit mehreren Optionen: als Investition halten, renovieren, um das Traumhaus zu schaffen, oder ein Entwicklungsprojekt realisieren.

Verhandelbarer Preis.