Reihenhaus zu verkaufen in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

In einer ruhigen Wohngegend von Peguera (Calvià) gelegen, gehört dieses gemütliche Eckreihenhaus zu einer Wohnanlage mit etwa 14 Häusern und bietet ein gepflegtes, ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Immobilie verfügt zudem über einen Außenparkplatz - ein wesentlicher Vorteil in dieser Gegend.

Dank ihrer Ecklage genießt die Wohnanlage viel Tageslicht und rund 70 m² Außenbereich, was ein Gefühl von Unabhängigkeit vermittelt, das bei dieser Art von Bauweise selten ist. Sie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für Familien, dank der Nähe zu Stränden, wichtigen Dienstleistungen und einer sehr angenehmen natürlichen Umgebung.

Im Erdgeschoss mit 57 m² empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Schiebetüren, die zu einem charmanten Patio führen. Dieser Außenbereich ist optimal genutzt, verfügt über pflegeleichten Kunstrasen und eine große überdachte Terrasse - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente. Ergänzt wird der Patio durch einen gemauerten Grill und ein großes mobiles Schwimmbecken, ideal für Familiennachmittage oder Treffen mit Freunden. Der großzügige Platz bietet ausreichend Raum für einen Esstisch, Sonnenliegen oder sogar eine Chill-out-Ecke.

Die separate, voll ausgestattete Küche ist geräumig und funktional und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Vom Garten aus gibt es einen praktischen, unabhängigen hinteren Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.

Im Obergeschoss mit 51 m² befinden sich drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, ein Doppel- und ein Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool. Von der Terrasse des Hauptschlafzimmers gelangt man zu einem 6 m² großen überdachten Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und freiem Blick.

Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit direktem Zugang von der Küche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Abstellraum - und benötigt derzeit Verbesserungen bei Belüftung und Beleuchtung, sodass der Käufer ihn individuell anpassen kann.

Die Immobilie wird überwiegend möbliert verkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung.

Eine vollständige und funktionale Immobilie mit gut gestalteten Außenbereichen - ideal, um das mediterrane Klima und die hohe Lebensqualität von Peguera zu genießen.

Peguera, einer der charmantesten Orte im Südwesten Mallorcas, gehört zur Gemeinde Calvià und ist besonders für sein familienfreundliches Ambiente, seine Sicherheit und seine drei Sandstrände - Palmira, Tora und La Romana - geschätzt, die alle nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt sind. Die Gegend bietet eine lebhafte Hauptstraße mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie wunderschöne Wander- und Radwege, die mit dem Tramuntana-Gebirge verbunden sind. Dank der hervorragenden Anbindung an Palma (nur 20 Minuten entfernt) ist Peguera sowohl als ganzjähriger Wohnort als auch für Urlaubsaufenthalte ideal.

- Gemeinschaftsgebühren: ca. 120 € pro Jahr
- Grundsteuer (IBI): ca. 479 € pro Jahr
- Müllabfuhrgebühr: ca. 258 € pro Jahr
- Wasserrechnung für 2 Personen: ca. 33 € pro Monat
- Stromrechnung für 2 Personen: ca. 53 € pro Monat