Apartment zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Dieses elegante Gartenapartment im Erdgeschoss ist Teil eines erstklassigen 14-Einheiten-Projekts im Zentrum von Santa Eulalia. Die Fertigstellung ist vor Sommer 2026 geplant. Diese nach Süden ausgerichtete Eckwohnung bietet Privatsphäre, Luxus und Komfort, nur wenige Schritte vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das Apartment, entworfen mit Blick auf Ibizas ruhigen Lebensstil, verbindet modernste Modernität mit mediterraner Wärme – mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügigen Terrassen und modernster Ausstattung. Ideal für Familien oder ganzjähriges Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Städte der Insel.

Zugang und Parken

Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum, was hervorragende Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. In einer ruhigen Enklave in der Nähe von Puig de Missa gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, Geschäften, dem Hafen und Schulen entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und wohnlich.

Aufteilung

Die Aufteilung umfasst drei Doppelzimmer, davon zwei mit Einbauschränken, und alle drei haben direkten Zugang zum umliegenden Garten. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer. Das offene Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche fließen nahtlos in den Vorgarten, der dank großer Panoramafenster reichlich natürliches Licht bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank. Luxus ist überall offensichtlich, von den Gessi-Armaturen bis hin zum indirekten Beleuchtungsdesign, das eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft.

Außenbereich

Dank der Ecklage genießt das Apartment sowohl einen vorderen als auch hinteren privaten Garten, der Sonne, Schatten und Leben im Freien den ganzen Tag über ermöglicht. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum und sind ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Salzwasserpool, Chill-out-Zonen und eine üppige, von der umliegenden mediterranen Flora inspirierte Landschaftsgestaltung. Die Architektur vereint ibizenkische Materialien wie lokalen Stein und Kalkmörtel mit zeitgenössischen Elementen wie Cortenstahl (ein Baustahl mit hervorragender Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Korrosion) und großformatigen Fenstern.

Technische Ausstattung

Dieses neu gebaute Apartment ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Es verfügt über ein hocheffizientes Aerothermiesystem für Heizung und Kühlung, was das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit unterstreicht. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die Badezimmer und die Küche sind mit Gessi-Armaturen ausgestattet, die für ihr raffiniertes italienisches Design und ihre Qualität bekannt sind. Zur Küchenausstattung gehören ein integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank sowie hochwertige Gaggenau-Geräte. Weitere Merkmale sind indirekte Beleuchtung und erstklassige Isolierung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Abstellraum sind enthalten.

Lage, Aussicht und Orientierung

In einem ruhigen, aber zentralen Gebiet von Santa Eulalia gelegen, genießt dieses Apartment eine ideale Lage, nur wenige Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt. In Gehweite finden Sie den Strand (400 Meter), den Hafen (600 Meter), lokale Schulen (250 Meter) und das lebhafte Stadtzentrum (200 Meter). In der Nähe der ikonischen Kirche Puig de Missa bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, während sie gut mit dem Rest der Insel verbunden bleibt. Mit seiner nach Süden ausgerichteten Orientierung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von hervorragendem natürlichem Licht, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über führt.

Preis

Der Gesamtpreis für das fertiggestellte Apartment, einschließlich zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem privaten Abstellraum, beträgt 880.000 € (zzgl. MwSt.).

Da es sich um einen Neubau handelt, fällt Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % an – ein Steuersatz, der in etwa der Grunderwerbsteuer (ITP) bei einem vergleichbaren Bestandsobjekt entspricht.

Zusätzlich zur Mehrwertsteuer ist eine Stempelsteuer von ca. 2 % zu entrichten, was die Gesamtabgaben auf rund 12 % des Kaufpreises bringt.

Ideal für

Dieses Apartment ist perfekt für diejenigen, die modernen Komfort, erstklassige Qualität und Nähe zu Natur und Annehmlichkeiten suchen. Ob Sie eine Familie, ein Rentner oder ein Paar auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, diese Residenz bietet die seltene Kombination aus Ruhe und Zentralität mit herausragendem Design und Bauqualität.