Apartment zu verkaufen in Canals, Valencia

Helle Wohnung mit Balkon im 7. Stock mit freiem Blick, im Zentrum von Kanälen, mit 4 Schlafzimmern und Balkon

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Diese Wohnung im siebten Stock befindet sich im Herzen der Kanäle und bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Meter von den Hauptstraßen, Geschäften und Dienstleistungen der Stadt entfernt. Mit einem schönen, unverbaubaren Blick vom Balkon und einer hervorragenden Ausrichtung kombiniert diese Immobilie Komfort, Geräumigkeit und Renovierungspotenzial in einer Gegend, die sowohl mit der Straße als auch mit der Bahn sehr gut verbunden ist.

Das Haus verfügt über eine funktionale Aufteilung, bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten Küche mit Platz für das tägliche Essen und Zugang zu einer geschlossenen Waschküche, vier Schlafzimmern drei davon mit Einbauschränken und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und seinen freien Blick aus, während das größte Schlafzimmer eine großzügige Fläche von 16,88 m² bietet, ideal als Hauptschlafzimmer oder multifunktionaler Raum.

Die Wohnung befindet sich in mehreren Räumen im Originalzustand, so dass sie nach dem Geschmack des Käufers angepasst werden kann, ohne ihre derzeitige Bewohnbarkeit zu verlieren. Das Gebäude aus dem Jahr 1980 verfügt über einen Aufzug und eine gute Zugang. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die investieren oder in einer ruhigen Gegend leben möchten, in der alle Dienstleistungen in Reichweite sind.

Canals, in der Region La Costera, ist eine Stadt mit Geschichte, lebendigen Traditionen wie den Fiestas de San Antonio Abad und einer ausgezeichneten Zugverbindung nach Valencia und anderen großen Städten. Umgeben von Natur, mit einem mediterranen Klima im Landesinneren und fruchtbaren Böden neben dem Fluss Cáñoles, verbindet diese Gegend Lebensqualität mit guten Immobilienmöglichkeiten.

- Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Grachten
- Siebte Etage mit Aufzug und freiem Blick
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und guter Orientierung
- Separate Küche mit Essbereich und Waschküche
- Zwei Badezimmer mit Badewanne, eines davon komplett.
- Hauptschlafzimmer von 16,88 m² und Einbauschränken
- Hervorragende Zug- und Schnellstraßenverbindungen nach Valencia und in den Rest Spaniens

Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten:
- Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf Basis des höheren Wertes von Kaufpreis oder Katasterwert. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren.
- Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festgelegten Gebührenordnung, die geschätzten Kosten liegen jedoch zwischen 1.400 und 2.000.
- Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um so viel wie möglich von den Räumen zu zeigen, auch wenn sie größer erscheinen können als die echten.