Villa zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Modernes Wohnprojekt mit Meerblick in bester Lage von Cala Ratjada

In privilegierter Lage am Rande von Cala Ratjada, direkt angrenzend an den Pinienwald und nur wenige Schritte von der idyllischen Badebucht Cala Gat entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit rund 800 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Projekt befindet sich im etablierten Wohngebiet Es Pelats und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Meeresnähe und urbanem Komfort.

Auf dem ca. 401 m² großen Grundstück steht derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1967 mit zwei Etagen und rund 200 m² bebauter Fläche. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor, der eine Aufstockung um zwei zusätzliche Etagen vorsieht. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen von jeweils etwa 90 m² sowie einer großzügigen Maisonettewohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum und Balkon – eine Einheit erhält zusätzlich eine Dachterrasse. Die Maisonettewohnung bietet neben drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC auch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine private Dachterrasse mit ca. 78 m².

Bereits ab der zweiten Etage eröffnen sich wunderschöne Meerblicke, die sich von den oberen Wohneinheiten und den Dachterrassen eindrucksvoll genießen lassen. Das Erdgeschoss ist als gemeinschaftlicher Bereich geplant – mit Küche, BBQ- und Essbereich, einem Fitnessraum, einer Sauna mit Duschbad sowie einem Poolbereich, der das Wohlfühlkonzept des Hauses abrundet.

Dieses Projekt bietet enormes Potenzial – sei es zur Weiterentwicklung, zur Realisierung eines stilvollen Eigenheims oder als Investitionsobjekt in einer der gefragtesten Lagen der Ostküste Mallorcas.