Apartment zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese architektonische Perle atmet von allen Seiten Geschichte. Sie befindet sich im Herzen des Barri Gòtic, in einem Gebäude des ehemaligen jüdischen Viertels, das bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht und die Residenz des Rabbiners Xemuel ha-Sardi war, von dem es den Namen Casa Xemuel trägt. Das Gebäude wurde 2016 vollständig renoviert und verfügt über luxuriöse Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich römische Ruinen, die von dieser Wohnung aus sichtbar sind.

Diese unglaubliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet 292 m² bebaute Innenfläche, einschließlich 32 m² im Souterrain, sowie zwei Innenhöfe mit 19 und 18 m². Der Wohn- und Essbereich ist ein Genuss für die Sinne und der ideale Ort für deinen Alltag sowie zum Empfangen deiner Gäste bei besonderen Anlässen. Er verfügt über ein Surround-Soundsystem und eine Projektionsleinwand, um Filmgenuss in den eigenen vier Wänden zu erleben.

Die Küche ist offen gestaltet, mit zentraler Insel, und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Ihr besonderes Highlight: Wenn man nach unten schaut, kann man durch ein transparentes Glas echte archäologische Überreste aus der römischen Epoche betrachten – ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist und dich direkt mit der Geschichte von Barcelona verbindet.

Der Nachtbereich bietet 2 Doppelzimmer mit Zugang zu einem der Innenhöfe sowie ein großes offenes Arbeits-/Studienzimmer, das als drittes Schlafzimmer oder auch als multifunktionaler Raum, Büro, Bibliothek usw. genutzt werden kann und Zugang zum anderen Innenhof hat, der sich in der Mitte der Wohnung befindet. Darüber hinaus gibt es 2 vollständige Badezimmer. Schließlich verfügt die Wohnung über eine Souterrain-Ebene, die derzeit als Weinkeller dient – ein idealer Ort für deine Weinsammlung oder als vielseitiger Stauraum. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer.

Die Immobilie hat Zugang von der Straße oder über die Gemeinschaftsbereiche. Sie bewahrt den Charme der originalen Elemente, wie hohe Decken mit Holzbalken, die ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit vermitteln. Zudem hat sie erstklassige Materialien und Ausführungen integriert, darunter KNX-Smart-Home-Technologie, natürliches Eichenparkett von Kahrs, Santos-Küche, eingebaute Schränke Carre mit integrierter Beleuchtung in den Schlafzimmern sowie Klimatisierung und Heizung durch eine nachhaltige Aerothermie-Installation mit hoher energetischer Effizienz.

Das Gebäude verfügt über eine fantastische Gemeinschaftsterrasse, ausgestattet mit Grill, Stühlen, Sofa und einem Ruhebereich – perfekt, um die Natur im Freien zu genießen. Außerdem gibt es einen Aufzug. Im Vestibül sind weiß polierte Marmorböden verlegt, die Wandverkleidungen bestehen aus traditionellen katalanischen Keramikstücken, die nach Maß gefertigt wurden, die Decken besitzen originale Zierleisten, und in der Treppe wurden originale Schmiedeeisen-Geländer wiederhergestellt, unter vielen weiteren Details.

Diese Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Catedral de Barcelona entfernt und ist in 10 Minuten zu Fuß von Plaza Catalunya und vom Port Vell erreichbar. Die Gegend hat den ganzen Charme der engen Gassen und Plätze des historischen Stadtgebiets, zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienznachweis und eine gültige Wohnberechtigungsbescheinigung. Registrierungsnummer AICAT 2736.