Bauplatz zu verkaufen in Oeste, Castelló de la Plana, Castellón

Wir präsentieren ein außergewöhnliches innerstädtisches Baugrundstück mit Wohnnutzung in Castellón, speziell im Westteil der Stadt, eine Gegend, die für Ruhe und die Nähe zu allen im Alltag notwendigen Dienstleistungen bekannt ist.
Dieses Grundstück verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.715 m2 und weist eine Bebauungsmöglichkeit auf, die es erlaubt, bis zu 2.248 m2 über dem Gelände zu errichten, was ein großes Potenzial für Wohnentwicklungen bietet; bereits wurde ein Vorprojekt erstellt, das den Bau von bis zu 41 Wohnungen, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und 44 Parkplätze im Untergeschoss vorsieht.
Das Grundstück hat eine rechteckige, ebene Form und ist vollständig umzäunt, was Sicherheit und Privatsphäre für die künftige Wohnentwicklung gewährleistet.
Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für natürliche Helligkeit und schafft sowohl drinnen als auch draußen einladende Räume im geplanten Gebäude. Darüber hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch hervorragende Verkehrsanbindungen zu den wichtigsten städtischen Verkehrsachsen sowie leichten Zugang zum lokalen öffentlichen Nahverkehr aus.
Ohne Zweifel ist dies eine Immobilie, die sich nicht nur für Investoren, sondern auch für Entwickler eignet, die die aktuellen Immobilienchancen nutzen möchten.

- Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der im Gemeinschaftsgebiet Valencia geltende Steuersatz angewendet, in der Regel 10%, unbeschadet der reduzierten Sätze, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasterwerts oder auf den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
- Notarspesen: Die Notarhonorare werden gemäß dem offiziellen Tarif geregelt, der im Anhang I des Königreichsdekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem der Notartarif genehmigt wird.
- Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Königreichsdekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, durch das der Tarif der Grundbuchbeamten genehmigt wird.
- Verwaltungskosten: Die Honorare für die Abwicklung, Steuerabrechnungen und grundbuchliche Eintragung, soweit sie von der Immobilienagentur getragen werden, belaufen sich auf 302,50 € (inkl. MwSt.).
- Maklergebühren des Verkäufers: im veröffentlichten Preis enthalten.
- Maklergebühren des Käufers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise professionelle Gebühren zulasten des Erwerbers entstehen könnten, in Fällen, in denen spezielle Dienstleistungen des Kaufs zuvor in Anspruch genommen wurden, und diese Gebühren stehen in keinem Fall im Zusammenhang mit dem Preis.