Firma/Unternehmen zu verkaufen in Casco Urbano, Teulada-Moraira, Alicante

Prime Küstenlage – Mediterrane Destination

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein gut etabliertes und erfolgreiches Gastgewerbe in einer der begehrtesten Lagen an der Costa Blanca zu erwerben, 900 Meter vom Stadtzentrum und von den Stränden entfernt. Seit 2000 in Betrieb, umfasst das Geschäft eine vollständig renovierte Bar und ein Restaurant, komplett mit einem ruhigen Garten und Terrassen sowie unterstützt von vier eigenständigen Apartments und einem kleinen, separaten Haus auf einem beachtlichen privaten Grundstück von 600 Quadratmetern.

In einer ruhigen, zugleich stark frequentierten Gegend gelegen, die bei Einheimischen wie internationalen Besuchern beliebt ist, ist der Veranstaltungsort zu einem Eckpfeiler der Gemeinschaft geworden, mit einer treuen Kundschaft und hervorragendem Wachstumspotenzial. Ob weiterhin als florierender Gastrobar oder in ein Boutique-Hotel oder ein hybrides Gastgewerbe-Konzept transformiert – diese Immobilie bietet unglaublichen Spielraum für Erweiterung und Neuentwicklung.

Kernmerkmale

Das Geschäft ist ein schlüsselfertiger Betrieb. Es umfasst eine vollständig renovierte Bar und ein Restaurant mit stilvollem Interior-Design, eine moderne offene Küche, Premium-Ausstattung und sämtliche Geräte in ausgezeichnetem Zustand. Die Gewerbefläche wurde von Gastgewerbe-Profis und Innenarchitekten gestaltet, um ein nahtloses Gästeerlebnis zu liefern und einen effizienten Betrieb zu gewährleisten.

Vor Ort befinden sich vier eigenständige Apartments und ein kleines, getrenntes Haus auf einem erheblichen privaten Grundstück. Obwohl diese Modernisierungsbedarf haben, bieten sie erhebliches Potenzial für Langzeitvermietungen oder Umwandlung in Boutique-Hotel-Suiten. Die Garten-Terrasse bietet einen ruhigen und attraktiven Außenbereich für ca. 72 Gäste, ergänzt durch einen Innenbereich für ca. 45 Personen und offene sowie überdachte Terrassen für 54 Personen. Alle Lizenzen sind vorhanden und vollständig konform mit Gesundheits-, Sicherheits-, Alkohol- und Gastgewerberegeln.

Die Lage ist herausragend – in einer stark begehrten Küstenstadt mit ganzjährigem Tourismus und einer starken lokalen Gemeinschaft. Der Zugang ist einfach, und die Immobilie verfügt über privaten sowie Straßenparkplatz.

Geschäftspotenzial

Es besteht eindeutig Wachstums potenzial. Neue Eigentümer könnten die Winteröffnungszeiten erweitern, Lieferservice und Catering einführen oder den Apartment-Komplex in eine hochwertige Boutique-Unterkunft umwandeln. Die Größe des Grundstücks und der Grundriss des Gebäudes ermöglichen auch eine Diversifikation in gemischte Nutzung von Gastgewerbe und Wohnimmobilien-Einnahmen.

Dieses Angebot ist ideal für Gastgewerbe-Gruppen, Koch-Eigentümer, Lifestyle-Investoren oder Unternehmer, die ein herausragendes Ziel in einer lebendigen Mittelmeer-Umgebung schaffen möchten.

Objektübersicht

Die Immobilie liegt auf einem Gesamtgrundstück von 1.927 Quadratmetern, mit einer gesamten bebauten Fläche von 742,75 Quadratmetern über zwei Ebenen. Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für ca. 45 Gäste, während die Außenterrasse bequem bis zu 126 Sitzplätze fasst. Die fünf eigenständigen Apartments bedürfen einer Modernisierung, sind aber strukturally solide und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung umfassen drei Toiletten, eine offene Küche, Innen-Außen-Bereich Barbereiche, zentrale Heizung, Unterhaltungssystem, Klimaanlage und Satelliten-TV. Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl auf dem Gelände als auch auf der angrenzenden Straße.

Finanzieller und operativer Überblick

Das Geschäft zeigt im Laufe der Jahre eine beständige Leistung mit soliden Gewinnmargen. Es profitiert von stabilem Fußverkehr, sowohl durch treue lokale Bewohner als auch durch eine robuste Touristenzahl. Das derzeitige Team sorgt für einen reibungslosen Tagesbetrieb, und unter neuer Eigentümerschaft wären nur minimale Umstrukturierungen nötig.

Grund für den Verkauf

Der derzeitige Eigentümer verlegt seinen Standort, um andere Geschäftsinteressen zu verfolgen. Eine vollständige Übergangsphase wird bereitgestellt, um den Übergang zu unterstützen.