Wohnung zu verkaufen in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Wohnung mit großer Terrasse und Genehmigung zur Ferienwohnnutzung in Las Canteras

In einer der begehrtesten Lagen von Las Palmas de Gran Canaria, nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand Playa de Las Canteras entfernt, stellt sich diese einzigartige Immobilie im ersten Stock eines modernen Gebäudes vor, das im Jahr 2000 errichtet wurde und modernes Design, Komfort und ein außergewöhnliches Renditepotenzial verbindet.

Die Immobilie verfügt über eine Innenfläche von 76 m2, die sich auf Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur-Verteiler und Abstellraum verteilt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre prächtige private Terrasse von 33 m2 aus, die nach Süden ausgerichtet ist und von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein einzigartiger Außenbereich, gelegen in einem offenen und ruhigen Gemeinschaftspati o, der eine Oase der Ruhe mitten im urbanen Zentrum bietet und es ermöglicht, das ganze Jahr über das begünstigte Klima der Insel in vollen Zügen zu genießen.

Das Innere der Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und bietet eine funktionale und ausgewogene Aufteilung. Der Verkauf umfasst einen bequemen Garagenstellplatz im Untergeschoss des eigenen Gebäudes sowie einen separaten Abstellraum von 9 m2. Darüber hinaus gibt es einen angrenzenden Waschraum auf dem Dach, der ein Maß an Stauraum und Alltagstauglichkeit bietet, das in Immobilien dieser Gegend eher unüblich ist.

Einer der wertvollsten Aspekte dieser Wohnung ist ihre in Kraft befindliche Lizenz für Ferienwohnungen, mit ausdrücklicher Genehmigung der Eigentümergemeinschaft für die Übertragung an den neuen Inhaber. Dies ermöglicht es dem Käufer, über eine sofort nutzbare Investition zu verfügen, die bereit ist, an den 365 Tagen des Jahres Einnahmen durch touristische Vermietung zu generieren, und dabei die hohe Nachfrage in diesem strategisch wichtigen Ort auszunutzen.

Die Lage ist unschlagbar: in einer ruhigen Straße, aber hervorragend angebunden, umgeben von einer vielfältigen gastronomischen Auswahl, Geschäftsbereichen, Supermärkten, öffentlichem Verkehr und allen wesentlichen Dienstleistungen. Die Nähe zur Playa de Las Canteras, die zu den besten Stadtstränden der Welt zählt, steigert den Reiz sowohl für die Nutzung als Wohnraum als auch für die touristische Vermietung.

Eine Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme und allen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum suchen, oder eine solide Investition in einem der attraktivsten Immobilienmärkte des Archipels.