Wohnung zu verkaufen in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Wohnung mit großzügiger Terrasse und Lizenz als Ferienwohnung in Las Canteras
In einer der begehrtesten Lagen von Las Palmas de Gran Canaria, nur wenige Gehminuten vom Strand Las Canteras entfernt, präsentiert sich diese einzigartige Immobilie im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2000, das zeitgenössisches Design, Komfort und ein außergewöhnliches Renditepotenzial vereint.

Sie verfügt über eine Innenfläche von 76 m2, die sich auf Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur-Verteiler und Abstellraum verteilen. Die Immobilie besticht durch ihre magnífische private Terrasse von 33 m2, nach Süden ausgerichtet und von natürlichem Licht von frühmorgens bis Sonnenuntergang durchflutet. Ein einzigartiger Außenbereich, gelegen in einem offenen und ruhigen Gemeinschaftshof, der eine Oase der Ruhe im Zentrum der Stadt bietet und es ermöglicht, das privilegierte Klima der Insel das ganze Jahr über optimal zu genießen.

Das Interieur der Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und bietet eine funktionale und ausgewogene Aufteilung. Der Verkauf umfasst eine bequeme Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes und einen eigenständigen Abstellraum von 9 m2. Zusätzlich gibt es auf dem Dach eine angrenzende Waschküche, die ein Maß an Stauraum und Praktikabilität bietet, das bei Immobilien in dieser Gegend selten ist.

Einer der wertvollsten Aspekte dieses Wohnobjekts ist seine in Kraft befindliche Lizenz als Ferienwohnung, mit ausdrücklicher Genehmigung der Eigentümergemeinschaft für die Übertragung an den neuen Eigentümer. Dies ermöglicht dem Käufer eine sofort nutzbare Investition, die bereit ist, das ganze Jahr über Einnahmen durch Touristenvermietung zu erzielen und die hohe Nachfrage an diesem strategisch gelegenen Ort zu nutzen.

Die Lage ist unübertroffen: in einer ruhigen Straße, aber perfekt verbunden, umgeben von einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot, Einkaufszonen, Supermärkten, öffentlichem Nahverkehr und allen notwendigen Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand Las Canteras, der zu den besten städtischen Stränden der Welt zählt, erhöht die Attraktivität sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Nutzung.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten im Zentrum der Stadt suchen oder eine sichere Investition in einem der solidesten Immobilienmärkte des Archipels.