Villa zu verkaufen in El Margen, Oria, Almería

Bauen Sie Ihr Traumhaus in den andalusischen Bergen

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Projekt, um eine charmante 2-Schlafzimmer-Villa auf einem 117 m² großen städtischen Baugrundstück mit atemberaubendem Bergblick zu errichten, das sich in einem ruhigen Weiler nur 10 Minuten von Oria entfernt befindet. Das Grundstück liegt zwischen zwei traditionellen Dorfhäusern, mit bereits angeschlossenen Versorgungsleitungen.

Villa-Features:
Modernes Design, das sich harmonisch in die Dorflandschaft einfügt.
Wohnzimmer und offene Küche mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Hang.
2 Schlafzimmer mit Blick nach vorne.
1 Badezimmer, eine überdachte Veranda und eine große Dachterrasse mit Panoramablick.
Diese Villa ist sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Wohnsitz konzipiert, mit einem kompakten Layout für einfache Wartung.

Hinweis:
Diese Villa existiert noch nicht und wird nach Ihren Vorgaben gebaut. Änderungen am Design sind basierend auf Ihren Vorlieben möglich.

Bau-Details:
Die Villa wird nur auf Bestellung gebaut, mit einer geschätzten Bauzeit von 10-12 Monaten.

Preis beinhaltet:
Architektenhonorare und Projektplanung.
Baugenehmigungen.
Boden- und Wandmaterialien (bis zu 10 €/m²).
Außenfliesen (bis zu 8 €/m²).
Roca Sanitäranlagen und Grohe Armaturen (oder ähnlich).
Heiß- und Kaltklimaanlage.
Solar-Warmwasseranlage.
Das Grundstück.

Zahlungsprozess:

Grundstück:
Zahlung 1: 1.000 € Reservierungsgebühr.
Zahlung 2: Restkosten bei Unterzeichnung der Grundstücksurkunden (in der Regel innerhalb von 30 Tagen).

Bau:
Zahlung 1: 10% der Baukosten bei Unterzeichnung des Werkvertrags.
Zahlung 2: Architekten-, Management- und Technikergebühren.
Zahlung 3: Zahlung der Baugenehmigungen.
Laufende Zahlungen: Monatliche Zahlungen für abgeschlossene Arbeiten, zertifiziert durch Architekten.
Endzahlung: Bei Unterzeichnung der Urkunden für das neue Haus.

Geschätzte Kaufkosten:
21% IVA auf den Grundstückspreis.
10% IVA auf Materialien und Arbeitskosten.
Notargebühren: ca. 2.000 €.
21% IVA auf Architekten- und Managementgebühren.
1,5% Neubausteuer auf die Baukosten.
Registrierungsgebühren: ca. 1.200 €.