Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Impressive Villa mit Panoramablick auf die Stadt und das Mittelmeer

2004 erbaut erhebt sich diese prächtige Villa buchstäblich und bildlich über allem. Nur 10 Minuten vom Strand entfernt und auf drei Parzellen verteilt, bietet diese einzigartige Immobilie eine beeindruckende 280-Grad-Aussicht auf die Stadt, die Berge und das Mittelmeer. Man wird den Sonnenaufgang über Almuñécar sehen, spüren, wie seine Strahlen einen den ganzen Tag begleiten, und ihn über Marina del Este oder die Berge nach Málaga untergehen sehen – ein lebendiges, ständig wechselndes Bild.

Die Villa ist mit atemberaubend hohen Decken und viel natürlichem Licht gestaltet, was jedem Raum eine offene und luftige Note verleiht. Große Fenster und Schiebetüren ermöglichen das Genießen des Außenbereichs, der Aussicht, des Sonnenlichts und der frischen Luft zu jeder Tageszeit. Über das ganze Haus verteilt gibt es zahlreiche Terrassen, die jeweils die Möglichkeit bieten, zwischen Sonne und Schatten zu wählen, sodass man immer den perfekten Ort zum Entspannen findet.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Bäder, jeder mit eigenem Thema, darunter das romantische französische Zimmer und das klassische 60er-Jahre-Zimmer im Erdgeschoss, zusammen mit einem eleganten Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich neben dem Wohnzimmer das warme afrikanische Zimmer, das ruhige asiatische Zimmer und das zeitgenössische Zimmer mit en-suite-Bad. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein zusätzliches Bad, was insgesamt drei luxuriöse Badezimmer ergibt.

Die offene Küche ist ein wahres Paradies für Kochliebhaber, mit modernen Geräten und einer großzügigen Arbeitsfläche. Daneben befindet sich der gemütliche Essbereich, ein perfekter Ort für intime Familienabende ebenso wie für festliche Anlässe. Das geräumige Wohnzimmer mit majestätischem Kamin und hohen Decken lädt zu gemütlichen Abenden und großen Zusammenkünften ein. Zudem gibt es viel natürliches Licht und vom Wohnzimmer aus genießt man einen unglaublichen Blick aufs Meer und auf die Stadt.

Im Außenbereich gibt es einen wunderschönen Salzwasser-Pool, der mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Daneben befindet sich ein magischer Entspannungsraum, vollständig im mediterranen Stil dekoriert. Dieser Raum kann im Winter vollständig geschlossen werden und bietet eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen, Meditieren oder einfach zum Genießen von Stille und Aussicht.

Außerdem gibt es neben dem Pool eine entzückende Pergola, perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während man die Grünflächenn des kleinen, gut gepflegten Gartens und das Zwitschern der Vögel genießt. Die Immobilie verfügt auch über zwei Wasserbehälter, ideal für die Gartenpflege oder als zusätzliche Wasserversorgung.

Komfort der Spitzenklasse: Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, und der Pool ist das ganze Jahr über temperiert. Die 2023 installierten Solarpaneele tragen zur Nachhaltigkeit und zur Reduzierung der Energiekosten bei, etwa 100 Euro pro Monat. Wenn das Haus mit einer Batterie ausgerüstet wird, lässt sich dies noch weiter verbessern. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt auch die praktische Waschküche. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt zu einer sehr geräumigen Garage. Daneben gibt es einen weiteren Außenparkplatz. Die Immobilie ist komplett eingezäunt.

Mietpotenzial? Natürlich. Diese Villa ist nicht nur ideal als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil, sondern bietet auch hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Ihre einzigartige Lage, luxuriöser Komfort und ihr reizvolles Ambiente machen sie zu einem stark gefragten Ziel für Ferienvermietungen und möglicherweise für Hostels-/Bed-and-Breakfast-Möglichkeiten.

Bei Einbruch der Nacht verwandelt sich die Villa in einen magischen Ort. Die Stadt leuchtet, die historische Burg strahlt in goldenen Tönen und der Kreuz von El Peñón ist von dem silbernen Glanz des Mondes begleitet. Ein Ort, an dem Ruhe, Schönheit und Komfort aufeinandertreffen.

Der Weg zum Haus ist vollständig asphaltiert und mit dem Auto leicht zugänglich. Es liegt in einer Sackgasse und in der Nähe guter Verkehrsanbindungen.