Finca/Landgut zu verkaufen in Alzira, Valencia

Villa mit 500 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 2 Hektar in Vilella Alta, 2 km von der Stadt Alzira und 16 km vom Meer (22 km über die Straße).

Die Immobilie ist legalisiert, mit dem Chalet als städtisches Grundstück (436 m2) und dem restlichen Gelände als ländliches Grundstück (19274 m2).

Offizielle Bewertung von 525.000 € durch CBRE (Reg 4630 der Bank von Spanien).

Das Gebäude, das 2012 vollständig renoviert wurde, besteht aus:

* Einem Gebäude, das umfasst:
- Eine Wohnung von 260 m2 auf zwei Etagen mit 5 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer/Eßzimmer, 2 kleinen Wohnzimmern, voll ausgestatteter Küche, Empfangsbereich (unten) und Flur (oben), 3 Bädern und 1 WC.
- Einem Nebengebäude, ebenfalls auf zwei Etagen, mit 120 m2, das zwei Studios und eine Werkstatt/Lager umfasst.
- Zwischen diesen beiden Bereichen gibt es eine Terrasse und einen halbüberdachten Innenhof von weiteren 120 m2.
- Alles Vorherige ist durch eine einzige Schutzmauer umschlossen.

* Im Außenbereich des Hauptgebäudes sind gebaut:
- Ein Pool von 70 m2 und ein Wassertank von 3 m3 für das Haus.
- Ein Außenhof von 400 m2, der mit gestempeltem Beton gepflastert ist.
- Ein Brunnen (registriert bei der CHJ) mit einer dreiphasigen Tauchpumpe.
- Ein 12 m2 großes Gartenhaus mit automatisiertem Bewässerungs- und Düngesystem.

Bei der Renovierung wurden nur die dicken Außenmauern erhalten, und das Innere wurde vollständig mit neuen Fundamenten, Stahlbetonstrukturen, Decken, Dächern, keramischen Böden, Außenfenstern aus Aluminium und allen anderen Installationen, die ebenfalls komplett neu sind, erneuert.

Es verfügt über eine dreiphasige Elektroinstallation, Klimatisierung über Kanäle (eine getrennt für jede Etage) und Sicherheitssysteme (eingezäuntes Gelände, geschlossener Innenhof, massive Gitter an Fenstern, gepanzerte Türen, verkabelte IP-Kameras und Verbindung zu einem Alarmunternehmen).

Es ist in sehr gutem Zustand, seit seiner Renovierung wurde es nur als Zweitwohnsitz genutzt.

Das Feld hat über 600 Orangenbäume, verschiedene Obstbäume (Oliven, Mandelbäume, …), Zierbäume und Hecken, alle mit Tropfbewässerung.

Die nächstgelegenen Nachbarhäuser sind zwischen 100 und 200 m entfernt.

Es hat direkten Zugang über eine asphaltierte Straße.

Gelegen nur 2 km von der Stadt Alzira, mit 45.000 Einwohnern, die alle wesentlichen Dienstleistungen bietet, einschließlich Krankenhaus, Gesundheitszentren, Schulen, Instituten, Universitätszentren, Bahnhöfen und Bushaltestellen, Polizeistation und Guardia Civil, Parks und Einkaufszentren.