Finca/Landgut zu verkaufen in Alzira, Valencia

Villa mit 500 m2 bebauter Fläche, auf einem Grundstück von 2 Hektar in Vilella Alta, 2 km von der Stadt Alzira entfernt und 16 km vom Meer (22 km über die Straße).

Die Immobilie ist legalisiert, das Chalet als städtisches Bauland (436 m2) eingetragen und das übrige Gelände als ländliches Bauland (19274 m2).

Offizielle Bewertung von 525.000 € durch CBRE.

Der Bau, der 2012 vollständig renoviert wurde, besteht aus:

* Einer Einheit, bestehend aus:
- Eine Wohnung von 260 m2, zweigeschossig, mit 5 Schlafzimmern, 1 Büro, großem Wohnzimmer/Esszimmer, einer Sitzecke, voll ausgestatteter Küche, Empfangsbereich (unten) und Verteilersystem (oben), 3 Bädern und 1 Gäste-WC.
- Eine Hilfseinheit, ebenfalls zweigeschossig, von 120 m2 mit zwei Studios und einer Werkstatt/Lager.
- Zwischen diesen zwei Bereichen gibt es eine Terrasse und einen halbüberdachten Innenhof von weiteren 120 m2.
- All das ist durch eine einzige Schutzmauer eingefasst.

* Im Außenbereich des Hauptgebäudes befinden sich:
- Einen Swimmingpool von 70 m2 und ein Zisterne von 3 m3 Wasser für das Anwesen.
- Einen Außenhof von 400 m2, gepflastert mit profiliertem Beton.
- Eine Bohrung (im CHJ registriert) mit dreiphasiger Unterwasserpumpe.
- Eine 12 m2 große Arbeits- bzw. Feldhütte mit automatisiertem Bewässerungs- und Düngungssystem.

Bei der Renovierung wurden nur die dicken Außenmauern erhalten; das Innere wurde vollständig neu gestaltet mit neuerFundamente, Stahlbetonstrukturen, Tonbausteinen, Dach, keramische Bodenbeläge, Außenaluminiumfenster, dreiphasige Elektroinstallation, Klimatisierung durch Kanäle und weitere Installationen ebenfalls völlig neu.

Der Zustand ist sehr gut; seit der Renovierung wurde es nur als Zweitwohnsitz genutzt.

Das Feld verfügt über mehr als 600 Orangenbäume, verschiedene Obstbäume (Oliven, Mandelbäume, …), Zierbäume und Hecken, alles bewässert per Tropfbewässerung.

Die nächsten Nachbarhäuser liegen zwischen 100 und 200 m entfernt.

Es hat direkten Zugang über eine asphaltierte Straße.

Befindet sich nur 2 km von der Stadt Alzira entfernt, mit 45.000 Einwohnern, die alle grundlegenden Dienstleistungen bietet, einschließlich Krankenhaus, Gesundheitszentren, Schulen, Gymnasien, Hochschulzentren, Bahnhofs- und Busstationen, Polizeidienst und Guardia Civil, Parks und Einkaufszentren.