Bauplatz zu verkaufen in Santa Comba, A Coruña

Investitionsmöglichkeit! Ihr nächstes Projekt mit der Sicherheit und dem Komfort, den Sie gesucht haben.
Zu verkaufen ist ein im Bau befindliches Gebäude mit 6 Etagen, einschließlich Keller und Gewerbefläche, das unter Berücksichtigung der Sicherheits- und Bauvorschriften in Santa Comba, A Coruña, errichtet wird.

Dieses Projekt ist ideal für Investoren oder Entwickler, die eine robuste und vielseitige Immobilie mit großem Anpassungspotenzial suchen. Sowohl für Wohngebäude als auch für Büros oder eine Hybridlösung aus beiden Optionen.
Verteilung
Keller: Ausgestattet mit einer Schmutzwasserpumpe zur Vermeidung von Überschwemmungen, Lagerräumen und Parkplätzen.
Erdgeschoss: Gewerbefläche von 360 m²: Idealer Raum für Geschäfte, mit hoher Sichtbarkeit und direktem Zugang von der Straße.
1., 2. und 3. Etage: Flexible Räume, die für Wohnungen oder weitere Gewerbeflächen genutzt werden können.
Dachgeschoss: Mit doppelter Höhe, geeignet für 1 oder 2 Wohnungen.
Eigenschaften des Gebäudes:
Baufläche: 1120 m²
•Nutzfläche insgesamt: 1.000 m².
•Im Kataster eingetragene Fläche: 720 m² (Keller und Erdgeschoss gebaut). Die 3 Etagen und das Dachgeschoss sind
gebaut mit Genehmigung, obwohl sie im Kataster noch nicht verzeichnet sind.
•Letzte Erweiterung: 2016.
•Ebenen: (6) Keller, Gewerbefläche, 3 Etagen und ein spektakuläres Dachgeschoss mit doppelter Höhe.
•Gewerbefläche: 360 m² im Erdgeschoss, ideal für die Einrichtung von Geschäften, Büros oder jeglicher Art von
Geschäft und großzügigen, komfortablen Gemeinschaftsbereichen.
•Terrassen: 2 große Terrassen in der ersten Etage von jeweils etwa 100 m².
•Aufzugsschacht: Errichtet, was die Installation eines Aufzugs erleichtert, der alle Ebenen verbindet.
•Fenster- und Balkonausschnitte: errichtet
•Lagerräume im Keller: Zusätzliche Lagerräume für jede Einheit verfügbar.
•Robuste und sichere Struktur: Gebäude, das mit Materialien von optimaler Qualität gebaut wurde, entworfen, um maximale Sicherheit und Langlebigkeit zu bieten.
•Parkplätze: Verfügbarkeit von Stellplätzen im Keller, die den Bewohnern und Besuchern Komfort bieten.
•Erteilte Genehmigung: Baugenehmigung erteilt; es wäre notwendig, diese zu erneuern, um das Projekt fortzusetzen.
•Verfügbare Dokumentation: Orientierungspläne und Antragsunterlagen für die Genehmigung, die das Verständnis
des Projekts und seiner Durchführbarkeit erleichtern.
•Strategische Lage: Befindet sich in einem stark nachgefragten Gebiet in Santa Comba, in der Nähe von Schulen, öffentlichem Schwimmbad, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkaufspreis:
330.000€

Hinweis: Diese Anzeige ist rein informativ und nicht verbindlich. Für spezifische Details zur Durchführbarkeit des Projekts wird empfohlen, einen Bauprofi oder Architekten zu konsultieren.