Villa zu verkaufen in Cortes de la Frontera, Málaga

Malerisches Reihenhaus mit Garten und Panoramablick: raffiniert, hell und mit perfekter Lage.

Vor nur 20 Jahren als modernes Wohnhaus erbaut, vereint diese charmante zweigeschossige Villa einen großzügigen offenen Wohnbereich mit dem gemütlichen Charakter eines andalusischen Landhauses. Sie befindet sich in der Gemeinde Cortes de la Frontera, im Uferdorf Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), in einer ruhigen Sackgasse, nur zwei Straßen vom Fluss Guardario entfernt.

Beim Näherkommen öffnet sich eine kleine, elegante Eisentür zu einer schönen Veranda und zur einladenden Eingangstür. Im Inneren führt ein heller und geräumiger Flur zu einem weitläufigen offenen Wohnbereich. Hier nimmt ein clever gestaltetes, versenktes Wohnzimmer den Mittelpunkt des Raumes ein, mit einem gemütlichen Kamin, der dem Raum Charakter verleiht. Hinter dem Wohnzimmer bietet die großzügige offene Küche eine authentische Atmosphäre eines andalusischen Landhauses, mit einem Essbereich, der nahtlos von der Küche übergeht. Dieser flexible Raum ist ideal für das Familienleben, Unterhaltung und den Alltag. Ein Gäste-WC ist strategisch günstig neben dem Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort platziert.

Im Erdgeschoss erweitern zwei Außentüren den Wohnbereich nach außen. Ein Satz doppelter Holztüren öffnet sich zu einer von Kletterpflanzen umrankten überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und Zugang zu einem großzügigen 100 m² großen Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen bietet. Beeindruckende Ausblicke vom Garten auf die Landschaft. Die zweite Holztür befindet sich neben der Küche und öffnet sich zu einem kleinen Innenhof, von dem aus ein Abstellraum für die Wäsche sowie Werkzeuge und Fahrräder zugänglich ist, zusätzlich zu einem Außenbereich zum Trocknen und einem überdachten Holzlager.

Eine breite Treppe führt in das erste Obergeschoss. Die Hauptsuite ist ein eigenes Refugium, mit einem eigenen Badezimmer und einem Juliette-Balkon mit Panoramablick auf die Serranía de Ronda. Zwei weitere geräumige Doppelzimmer teilen sich ein großes Familienbad. Am Ende des Flurs wird ein offener und flexibler Raum derzeit als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt, was eine große Anpassungsfähigkeit an Ihren Lebensstil bietet. Alle Zimmer haben einen wunderbaren Ausblick.

Das Haus und der Garten sind vollständig von makellosen weißen Mauern umgeben, die Privatsphäre und eine saubere, elegante Umgebung gewährleisten. Am weitesten Ende des Gartens ermöglicht eine Tür den einfachen Zugang für ein kleines Auto. Der Garten ist eben und kann problemlos einen Pool beherbergen: Ein Pool von 7 m x 4 m würde perfekt passen, und da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, wäre die Baugenehmigung unkompliziert.

Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten sind ein echtes Merkmal dieser Immobilie. Vor zwei Jahren investierten die aktuellen Eigentümer in hochmoderne Photovoltaik-Solarmodule und Batterien, mit Kosten von 18.000 €. Die Immobilie wird jetzt vollständig mit ihrem eigenen Strom versorgt, was zu sehr niedrigen Betriebskosten führt und genügend Leistung bietet, um einen Pool zu beheizen, falls dieser in Zukunft hinzugefügt werden sollte.

Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie:

Eigene Stromversorgung (Solarmodule)
Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
Massive Außentür aus Holz
Ausgezeichnete Internetverbindung
In fußläufiger Entfernung zu Geschäften und einer Bar/einem Restaurant.
In der Nähe von Schulen.
Bahnhof im Dorf.
Zugang zum nahegelegenen Fluss und zahlreichen Wanderwegen ab dem Dorf.
Eingezäunter privater Garten.
Ausgezeichneter Zustand.

Es handelt sich um ein sehr ausgewogenes Haus, das modernen Komfort mit dem Charme des Dorfes kombiniert, alles in einer Lage, die sich wunderbar mit der Natur verbunden anfühlt und gleichzeitig sehr praktisch für das tägliche Leben ist.