Finca/Landgut zu verkaufen in Ardales, Málaga

Auf einem weitläufigen 270.000 m² großen Anwesen in der Nähe von Ardales und dem beliebten Caminito del Rey vereint dieser atemberaubende Cortijo kürzlich durchgeführte Renovierungen mit erhaltenen traditionellen Merkmalen – dicken Steinmauern, Holzbalken und klassischen Türen – und bietet Komfort, ohne den Charme zu beeinträchtigen.

Das Hauptgebäude verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über ein separates Gästeapartment mit privatem Eingang, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad, das intern mit dem Hauptgebäude verbunden ist, um Flexibilität zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist die große, hochdecke Garage, die derzeit als Veranstaltungsraum genutzt wird – ideal für Yoga-Retreats, Workshops, Hochzeiten oder Ausstellungen. Die weitläufigen Grundstücke laden zu weiteren Entwicklungen ein, wie z.B. Glamping-Stellen, Campingbereiche oder zusätzliche Gästeeinheiten.

Investitions- und Renditepotenzial:
Dank des etablierten Veranstaltungsgeschäfts – das etwa 5.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer pro Hochzeit und 750 € pro Nacht für Vermietungen berechnet – liefert der Cortijo bereits starke jährliche Renditen. Die landwirtschaftliche Produktion fügt eine weitere Ebene hinzu: Mit 252 ha CAP-Rechten im Wert von etwa 66.000 € pro Kampagne sowie durchschnittlichen Erträgen von 2.000 kg/ha (in einigen Jahren bis zu 3.500 kg) gibt es ein solides wiederkehrendes Einkommen. Darüber hinaus generiert spanisches Ackerland oft jährliche Renditen zwischen 7–12 %, insbesondere wenn Veranstaltungen, Ferienvermietungen und landwirtschaftliche Betriebe kombiniert werden.

Draußen finden Sie einen Swimmingpool, und das gut ausgestattete Anwesen umfasst einen eigenen Brunnen und eine hydraulische Pumpe für die autarke Wasserversorgung sowie Solarpanels für die Stromversorgung. Während es einige grüne Bereiche gibt, bleiben die Ausblicke offen und ungehindert, was Ruhe und Privatsphäre bietet.

Nur wenige Minuten von Ardales für den täglichen Bedarf entfernt und weniger als eine Stunde von Málaga und seinem Flughafen, bietet dieser kürzlich renovierte Cortijo die perfekte Kulisse – sei es als privates Refugium, touristisches Unternehmen oder als außergewöhnlicher Veranstaltungsort – mit Authentizität, Raum und modernen Annehmlichkeiten.