Villa zu verkaufen in Bel-Air, Estepona, Málaga

Diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist Teil einer exklusiven Anlage mit 15 individuell gestalteten Häusern in einer privaten, bewachten Wohnanlage in Bel-Air, im Herzen der Neuen Goldenen Meile. Auf einem 985 m² großen Grundstück bietet das Anwesen 581 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 75 m² Terrassen und einen 406 m² großen Garten. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare horizontale Linien, Putz und schwarze Porzellanfliesen aus und legt Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Die Inneneinrichtung stammt von Aalto Exclusive Design; die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Bel-Air bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit Geschäften, Cafés, Fitnessstudios und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anlage verfügt über kontrollierten Fahrzeug- und Fußgängerverkehr und liegt 8 Minuten von San Pedro de Alcántara, 12 Minuten von Puerto Banús und 21 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Los Flamingos und El Paraíso, befinden sich in der Nähe, und der Bel-Air Tennis- und Padelclub ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Pool und zum Garten – alles auf einer Ebene. Großformatige beige Porzellanfliesen setzen sich vom Innenbereich bis zu den Terrassen und dem Poolbereich fort und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist mit Santos-Möbeln und Miele-Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Salon sowie zur Terrasse mit Essbereich und Grillmöglichkeit.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit überdachter Terrasse und Gartenblick, während die Master-Suite über ein separates Ankleidezimmer verfügt. Vier Badezimmer sind mit Sanitäreinrichtungen von Gattoni und Duravit ausgestattet.

Technologie und Energieeffizienz sind integraler Bestandteil der Ausstattung. Dazu gehören die KNX-Hausautomation für Klimaanlage, Heizung, Beleuchtung und Sicherheit, eine Fußbodenheizung mit aerothermischem System sowie Technal-Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung und Sonnenschutzglas. Die überdachte Doppelgarage verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, und das Sicherheitssystem umfasst Präsenzmelder, GPRS-Überwachung und Hochwassererkennung. Diese Merkmale sind serienmäßig enthalten.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu internationalen Schulen, Meisterschaftsgolfplätzen, der Küste und einer Vielzahl von Freizeit- und Wellnesseinrichtungen, darunter Villa Padierna, Healthouse Las Dunas und Ikos Andalusia. Die Villa ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert und vereint großzügige Innenräume, praktische Außenbereiche, moderne Technologie und pflegeleichte Ausstattung.

Das Anwesen eignet sich besonders für internationale Familien, die an die Costa del Sol ziehen, für Käufer aus Nordeuropa, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, sowie für Remote-Arbeiter, die eine ruhige und gut angebundene Umgebung wünschen. Die geschlossene Wohnanlage mit integrierten Sicherheits- und Bewässerungssystemen macht es auch für Eigentümer geeignet, die zeitweise abwesend sind.

Ein optionaler 236 m² großer Keller und ein 147 m² großes Solarium mit einem zweiten Pool sind gegen Aufpreis erhältlich und bieten Potenzial für ein Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Spielzimmer oder zusätzliche Gästezimmer.