Villa zu verkaufen in Pau, Girona

In der exklusiven Wohngegend Els Olivars in Pau gelegen, bietet diese Villa Privatsphäre, großzügigen Raum und spektakuläre offene Ausblicke. Von ihrer erhöhten Hanglage aus überblickt die Immobilie die Bucht von Roses, und die Landschaft erstreckt sich ohne Unterbrechung bis zu den fernen Pyrenäen. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.229 m² mit einer bebauten Fläche von 485 m² und wurde sorgfältig gestaltet, um ihre Lage und die natürliche Umgebung optimal zu nutzen.
Eine ideale Immobilie für alle, die Privatsphäre, Ruhe und weite Panoramablicke suchen, mit viel Raum zum Durchatmen und ganzjährigem Wohnkomfort.
Hauptebene: Eine beeindruckende Eingangshalle führt in ein helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den weiten Ausblick einrahmen. Eine halboffene Küche verbindet sich direkt mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen in der Sonne oder im Schatten der einziehbaren Markisen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Mastersuite mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein kleineres Einzelzimmer, das derzeit als Bügelzimmer genutzt wird.
Untere Ebene: Auf Poolebene bietet die Villa zwei zusätzliche, geräumige Räume, die derzeit als Büro und Mehrzweckraum genutzt werden, beide geeignet als Doppelzimmer. Diese Etage umfasst außerdem ein unabhängiges Gästeapartment mit eigener offener Küche und Wohnbereich, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Eine Werkstatt beherbergt die Heizungsanlage, die Pooltechnik und zusätzlichen Stauraum. Unter einer der Außentreppen, die die Hauptterrasse mit dem Pool verbinden, befindet sich eine praktische Dusche mit Toilette für die Nutzung im Poolbereich.
Außenbereiche: Der angelegte Garten fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und umgibt einen 72 m² großen Pool mit freiem Blick auf die Bucht und die Berge. Mehrere Terrassen bieten Platz sowohl für gesellige Runden als auch für ruhige Momente – stets mit dem Panorama als Hintergrund.
Zusätzliche Merkmale: Die Immobilie verfügt über eine große geschlossene Garage für zwei Autos mit direktem Innenzugang sowie über Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Garage enthält zudem ein kleines, aber vollständiges Badezimmer – ideal nach der Gartenarbeit oder Tätigkeiten im Freien.
Ausstattung: Die Villa ist durchgehend mit Marmorböden auf der Haupt- und Poolebene ausgestattet, was in fast allen Räumen ein Gefühl von Kontinuität und zeitloser Eleganz vermittelt.
Zusammenfassung: Mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut, vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava – definiert durch ihren ununterbrochenen Panoramablick.