Apartment zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Exklusive Immobilie in Áncora La Cornisa – Luxus, Licht und strategische Lage in Torremolinos

Sind Sie auf der Suche nach einem Neubau mit zeitgemäßem Design, hervorragender Bauqualität und einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Strand entfernt? Diese Immobilie vereint all das ... und noch mehr.
Im Herzen von La Cornisa (Torremolinos), in einer erhöhten und ruhigen Lage, ist dieses Haus Teil einer Boutique-Wohnanlage mit nur 38 Wohnungen. Eine Enklave für diejenigen, die Wert auf Wohlbefinden, Privatsphäre und Effizienz legen.

Aufteilung und Ausstattung
• 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer mit Porcelanosa-Ausstattung, Regendusche und mattschwarzen Armaturen
• 37 m² großes Wohn-Esszimmer mit großem Fenster zur Terrasse
• 31 m² große Terrasse, ideal für ein Frühstück in der Sonne oder ein entspanntes Abendessen
• Zwei Garagenplätze (ein unterirdischer und ein Außenplatz) und Abstellraum

Ausstattung und Ausstattung
• Großformatige Porzellanfliesenböden
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
• Individuelle Klimatisierung durch Luftwärme (Warmwasser + Klimaanlage + Heizung)
• Motorisierte Rollläden, Wärme- und Schalldämmung und Glasfaseranschluss
• Außenfenster und -türen aus graphitfarbenem Aluminium mit Doppelverglasung
• Energieeffizienzklasse A

Umgebung und Urbanisierung
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihr avantgardistisches Design aus und ist von Grünflächen und niedrigen Gebäuden umgeben, was eine ruhige Umgebung garantiert. Sie verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gärten, einen Aufzug zum Parkplatz, eine Video-Gegensprechanlage und barrierefreie Zugänge.
All dies nur 10 Gehminuten vom Strand von La Carihuela entfernt, mit direkter Anbindung an die Autobahn A-7, den Nahverkehr RENFE und den internationalen Flughafen.

Intelligente Gelegenheit: Direkter Erwerb oder Erwerb über eine Gesellschaft möglich
Derzeit ist die Immobilie in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung integriert, was die Möglichkeit eröffnet, die Transaktion durch direkten Kauf oder Erwerb von Anteilen zu strukturieren. Diese Alternative kann für Investoren oder Vermögensgesellschaften interessant sein, die die damit verbundenen steuerlichen oder kommerziellen Vorteile schätzen.
Geplante Übergabe: Oktober-November 2025 – Bauarbeiten im Gange mit hoher Ausführungsqualität, zehnjähriger Garantie, Lizenz in Bearbeitung und Möglichkeit zur Besichtigung des Standorts und der Pläne.

Hauptmerkmale:
- 138,13 m² bebaute Fläche
- 105,09 m² Nutzfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (1 davon en suite)
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle
- Sehr großes Wohnzimmer mit 37 m²
- Fantastische Terrasse mit 31 m²
- Abstellraum
- Klimaanlage, angeschlossen an ein Aerothermie-System
- Doppelverglasung, thermoakustisch isoliertes Glas in allen Räumen der Wohnung
- Motorisierte Rollläden in allen Schlafzimmern
- Sicherheitstür mit Dreipunktverriegelung und Einbruchschutzscharnieren
- Außenfenster und -türen in Anthrazitgrau, entsprechen den Vorschriften CTE DB-HE "Energieeinsparung" und DB-HR "Schallschutz".
- Wärme- und Schalldämmung der Außenwände
- Innentüren mit strukturierter Oberfläche in Holzoptik. Einbauschränke, innen verkleidet
- LED-Einbauleuchten in Zwischendecken von Bädern und Küchen
- Feste Glaswand in Duschen aller Badezimmer
- Automatisch öffnendes Garagentor
- Blick auf den Strand
- Südlage
- Die gesamte Immobilie ist sehr hell

Gebäude
- 1. Stock außen mit Aufzug
- Gemeinschaftspool in der Wohnanlage
- Grünflächen. Große Gärten mit Bewässerung
- Baujahr 2025

Lage und Entfernungen: Alles in Reichweite
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar.
- Strand: 300 Meter
- S-Bahn-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß, was Ihnen die Fortbewegung erleichtert
- Parque La Batería: 550 Meter, 8 Minuten zu Fuß
- Flughafen: 8,4 km (14 Minuten mit dem Auto)
- Strandpromenade mit Bars, Terrassen, Chill-out-Bereichen, Restaurants
- Gesundheitszentrum La Carihuela: 10 Minuten zu Fuß
- In der Umgebung finden Sie Einkaufszentren, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen.