Villa zu verkaufen in Orihuela, Alicante

Dies ist eine 495 m² große Mehrfamilienvilla, die auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut wurde und sich innerhalb eines größeren, vollständig eingezäunten landwirtschaftlichen Anwesens von 9.480 m² befindet. Der gesamte Umfang der Immobilie ist eingezäunt und bietet vollständige Abgrenzung von benachbarten Grundstücken. Sie umfasst eine funktionierende Zitronenplantage, die traditionelle Bewässerungsmethoden verwendet und derzeit Verna-Zitronen produziert, die je nach saisonaler Ernte und Wetterbedingungen jährliche Einnahmen von etwa 15.000 bis 20.000 € generieren.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere flexible Räume, einschließlich festgelegter Bereiche für Unterhaltung, Arbeit und Fitness.
Halbsouterrain (224 m²)
Das Halbsouterrain bietet eine beträchtliche Menge an überdachten und gesicherten Raum. Es fungiert als Multifunktionsbereich mit Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Neben der Garage beherbergt dieser Stock ein privates Fitnessstudio mit Dusche, eine spezielle Unterhaltungszone und einen gut organisierten DIY-Arbeitsplatz mit Regalen und einem Arbeitstisch. Es gibt auch ein privates Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der für die Nutzung als Schuhschrank oder für die Lagerung von saisonaler Kleidung angepasst ist.
Erdgeschoss (178 m²)
Ein breiter Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit einem erhöhten Decken, das visuell mit dem oberen Stockwerk verbunden ist. Die unabhängige Küche ist geräumig und praktisch und hat direkten Zugang zu einem speziell eingerichteten Grillbereich im Freien, der mit einem Waschbecken und einem Holzofen zum Kochen im Freien ausgestattet ist.
Angrenzend an die Küche gibt es eine separate Speisekammer und einen Waschbereich, der auf eine zusätzliche Terrasse führt. Der Stock beinhaltet auch ein Badezimmer mit Dusche, ein Doppelzimmer mit eingebautem Schrank und ein separates Büro oder Arbeitszimmer, das ebenfalls zur hinteren Terrasse führt.
Zweiter Stock (93 m²)
Die Master-Suite umfasst einen privaten Balkon, ein Vollbad mit Whirlpool und ein begehbares Ankleidezimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken sowie ein zusätzliches Bad mit einer großen Badewanne.
Die Immobilie ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die von einem Heizölkessel betrieben wird, mit wasserbasierten Heizkörpern in allen drei Etagen. Zudem ist eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung vorhanden.
Das Haus profitiert von einer zuverlässigen Glasfaser-Internetverbindung, die es für Remote-Arbeit oder Home-Office-Betrieb geeignet macht.
Motorisierte Tore sichern sowohl den Haupteingang der Immobilie als auch die Garage für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Außenbeleuchtung beleuchtet den Garten und den Poolbereich, die beide landschaftlich gestaltet und gut gepflegt sind.
Die nächstgelegenen Strände sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, egal ob man zur Orihuela Costa oder in Richtung Guardamar fährt. Auch die nächsten Golfplätze, darunter Vistabella und La Finca Golf, sind ähnlich erreichbar. Die AP-7-Autobahn und die regionalen Straßen bieten effiziente Verbindungen zu den Flughäfen Alicante und Murcia, beide in angenehmer Fahrdistanz für internationale Reisen oder Pendelbedürfnisse.
Orihuela ist eine der historischsten und architektonisch reichsten Städte in der Region Vega Baja del Segura. Sie bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und einen vollen Veranstaltungskalender für kulturelle Ereignisse. Ihre Altstadt ist voller Museen, barocker Kirchen und nobler Palais. Wöchentliche Märkte, eine starke kulinarische Tradition und ein aktives Gemeinschaftsleben machen Orihuela zu einem dynamischen Ort zum Leben das ganze Jahr über.
Bigastro, nur wenige Minuten entfernt, ist kleiner und intimer. Es bietet ein authentisches spanisches Dorferlebnis mit grundlegenden Annehmlichkeiten, traditionellen Festen und Zugang zum Fluss Segura für Spaziergänge und Radfahren. Bekannt für seine lokale Küche und freundliche Atmosphäre ergänzt Bigastro den historischen Glanz von Orihuela mit täglichem Komfort und Lebensqualität. Gemeinsam bieten diese beiden Städte die gesamte Infrastruktur, die für dauerhaftes Wohnen, ländliche Geschäfte oder Wochenend-Retreats erforderlich ist.