Apartment zu verkaufen in Torre-Pacheco, Murcia

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Zweizimmerwohnung zu erwerben, die Sie nicht nur als Ferienhaus nutzen können, sondern auch eine Vermietungsrendite erzielt. Da diese als Touristenwohnungen gebaut werden, werden alle Wohnungen in ein Vermietungsprogramm aufgenommen und vollständig verwaltet. Und sie kommen auch bezugsfertig mit Möbeln, Klimaanlage, Bettwäsche und sogar Geschirr und Besteck. Dieses Komplex aus 5 Blöcken liegt auf einem 7000 m2 großen Gelände mit mediterranen Gärten, zwei Gemeinschaftspools, einem Café, einem Fitnessstudio, einem Spielbereich für Kinder, einer Wäscherei und einer Rezeption. Gelegen am prestigeträchtigen Santa Rosalia Lake and Life Resort, das einen kristallklaren künstlichen See, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein stilvolles Restaurant und 24-Stunden-Sicherheit bietet.

Beim Betreten dieser im Erdgeschoss befindlichen Zweizimmer- bzw. Zweibadwohnung befinden sich rechts ein Badezimmer und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken; links liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Barriere zu den Gartenzugängen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit einem Küchenbereich im hinteren Teil, einem Essbereich in der Mitte und einem Wohnbereich vorne mit Terrassentüren zum Garten, der das Grundstück in einer U-Form umschließt. Die Immobilie verfügt außerdem über Parkplätze und einen Abstellraum. Wir haben Verfügbarkeit in allen Ebenen.

Diese Wohnungen richten sich an Investoren oder an diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nutzen können und gleichzeitig von einer Vermietung profitieren. Es gibt Optionen für beides. Zu beachten:

Dies sind „Touristische Wohnungen“ und müssen auf dem Mietmarkt verfügbar sein; die Erwerbssteuer kann zurückgefordert werden, wenn eine spanische Firma gegründet wird. Es gibt zwei Modelle eines Vermietungsprogramms zur Auswahl, beide Optionen sehen einen 5-Jahres-Vertrag vor. Investoren-Option – Vollständige Vermietung und Verwaltung mit einer jährlichen Rendite von 6 %. Wenn Sie in der Wohnung wohnen möchten, zahlen Sie 75 % des Mietpreises. Alle laufenden Kosten werden von der Verwaltungsgesellschaft getragen, außer der lokalen Grundsteuer – IBI. Gemischtes Modell – Sie erhalten 50 % der Rendite Ihrer Wohnung; Sie können jederzeit von Oktober bis Juni darin wohnen. Von Juni bis Oktober dürfen Sie maximal drei Wochen darin bleiben. Wenn die Immobilie vermietet ist, übernimmt die Verwaltungsgesellschaft alle laufenden Kosten außer dem IBI, und wenn Sie sie nutzen, zahlen Sie die laufenden Kosten. Diese Option ist ideal für Personen, die die Immobilie im Herbst, Winter und Frühjahr nutzen möchten und sie dann im Sommer vermietet wird.