Apartment zu verkaufen in Torre-Pacheco, Murcia

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu kaufen, die Sie nicht nur als Ferienhaus nutzen können, sondern auch eine Vermietungsrendite erzielt. Da diese als Touristenapartments gebaut werden, werden alle Wohnungen in ein Vermietungssystem integriert und vollständig verwaltet. Und sie kommen auch bezugsfertig mit Möbeln, Klimaanlage, Bettwäsche und sogar Geschirr und Besteck. Dieses Komplex aus 5 Gebäuden liegt auf einem 7000 m2 großen Grundstück mit mediterranen Gärten, zwei Gemeinschaftspools, einem Café, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielbereich, einer Wäscherei und einer Rezeption. Gelegen am prestigeträchtigen Santa Rosalia Lake and Life Resort, das über einen klaren künstlichen See, Sport- und Freizeitbereiche, ein stilvolles Restaurant und 24-Stunden-Sicherheit verfügt.

Beim Betreten dieser Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich rechts ein Badezimmer und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, links das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren zum Garten. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit einem Küchenbereich im hinteren Teil, einem Essbereich in der Mitte und einem Lounge-Bereich vorne mit Terrassentüren zum Garten, der das Grundstück in einer U-Form umgibt. Die Immobilie wird außerdem mit Parkplatz und Abstellraum geliefert. Wir haben Verfügbarkeit in allen Etagen.

Diese Apartments richten sich an Investoren oder an diejenigen, die eine Immobilie suchen, um sie zu nutzen und gleichzeitig eine Mieteinnahme zu erzielen. Es gibt beide Optionen. Wichtige Punkte:

Dies sind „Touristische Apartments“ und müssen auf dem Mietmarkt verfügbar sein; die Kaufsteuer kann zurückgefordert werden, wenn ein spanisches Unternehmen gegründet wird. Es gibt zwei Modelle der Vermietung, aus denen man wählen kann; beide Optionen gelten für einen Vertrag von 5 Jahren. Investorenoption – Vollständige Vermietungsverwaltung mit einer jährlichen Rendite von 6%. Wenn Sie in der Wohnung wohnen möchten, zahlen Sie 75% des Mietpreises. Alle laufenden Kosten werden von der Hausverwaltung getragen, mit Ausnahme der lokalen Grundsteuer – IBI. Gemischtes Modell – Sie erhalten 50% der Rendite Ihrer Wohnung; Sie können jederzeit von Oktober bis Juni darin wohnen. Von Juni bis Oktober dürfen Sie maximal drei Wochen dort bleiben. Wenn die Immobilie vermietet wird, zahlt die Hausverwaltung alle laufenden Kosten außer der IBI, und wenn Sie sie nutzen, zahlen Sie die laufenden Kosten. Diese Option ist ideal für Personen, die die Immobilie im Herbst, Winter und Frühling nutzen möchten und sie im Sommer vermietet haben.