Finca/Landgut zu verkaufen in Ullastret, Girona

Dieses prächtige Anwesen zur Renovierung befindet sich in einem der bezauberndsten Dörfer der Region Baix Empordà, im Herzen des Goldenen Dreiecks.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1.253 m² auf einem Grundstück von 1.580 m² und umfasst das Haupthaus und mehrere Nebengebäude mit enormem Renovierungspotenzial.

Das Haupthaus ist auf zwei Etagen verteilt:
- Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Weinkeller und einen Mehrzweckraum mit zahlreichen Möglichkeiten.
- Auf der ersten Etage bietet eine geräumige Landung Zugang zu drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer angenehmen überdachten Terrasse mit fantastischem Blick auf die Landschaft von Empordà.

Draußen verfügt das Anwesen über mehrere Terrassen und überdachte Bereiche, ideal für den Umbau in eine Garage, einen Sommerbereich oder einen Freizeitraum. Es umfasst auch mehrere zusätzliche Nebengebäude zur Renovierung, ideal für die Erweiterung des Projekts oder die Schaffung separater Wohnräume.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei unterschiedliche Projekte zu entwickeln, beide mit großem Reiz und Potenzial:

1. Wohnprojekt mit zwei unabhängigen Häusern:
- Haus 1 mit einer Gesamtfläche von 700 m², verteilt über einen Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock. Es verfügt über einen geräumigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, fünf Schlafzimmer, einen Fitnessraum und einen privaten Pool.
- Haus 2 mit einer Gesamtfläche von 380 m², ebenfalls über einen Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt, mit einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem privaten Pool.
Dieses Projekt ist für diejenigen konzipiert, die Komfort, Design und Privatsphäre in einer privilegierten natürlichen Umgebung kombinieren möchten.

2. Umbauprojekt in ein exklusives Boutique-Hotel mit einer Gesamtfläche von 930 m², das die Schaffung charmanter Unterkünfte mit hohem Komfort vorsieht. Das Projekt umfasst:
- Empfangsbereich,
- 16 en-suite Schlafzimmer mit einer Größe von 20 bis 28 m², die für maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind,
- Bar und Restaurant,
- Spa- und Wellnessbereich,
- ein Freibad, umgeben von angelegten Gärten.
Dieses Projekt ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Luxus-Boutique-Hotel zu entwickeln, das Geschichte, Authentizität und Exklusivität in einer der begehrtesten Gegenden der Region Baix Empordà vereint.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen mit eigener Geschichte und Charakter – sei es als exklusive Privatresidenz oder als renommiertes Hotelprojekt – im Herzen der Costa Brava zu revitalisieren.