Finca/Landgut zu verkaufen in La Vall d'Alcalà, Alicante

200 m vom Dorf Vall d’Alcalá entfernt, an einem strategischen Standort, um ein Freizeitschulungsunternehmen zu gründen, wie eine Reitschule mit einem Erholungsbereich und Grillplatz. Oder zur privaten Nutzung als Landhaus oder Stall für zwei Pferde mit einem Reitplatz und einem großen Grundstück mit Olivenbäumen und Obstbäumen.
Wenn Sie ökologischen Landtourismus anziehen möchten, ist die Gegend ideal, da sie ruhig ist, Sie mitten in der Natur sind und es ein gutes Klima gibt. Der Landtourismus zum Entspannen ist im vollen Aufschwung. Er bietet Erlebnisse wie Obsternte, Wandern, Meditation und Sternenhimmel beobachten.
Sie können es als agroökologische Farm mit Direktverkauf und Erlebnissen aufbauen, da die Landwirtschaft einen hohen Wert hat, wenn sie ökologisch ist. Verkaufen Sie an Restaurants, online, Feinkostläden oder an Endverbraucher, bieten Sie Besichtigungen der Farm, Workshops und kleine Veranstaltungen wie Grillabende oder Verkostungen an.
Lokale Produkte haben einen hohen Anklang, wie hausgemachte Marmelade aus eigenen Früchten, natives Olivenöl von Ihren Olivenbäumen, getrocknete Kräutertees oder natürliche Kosmetikprodukte wie Seifen.
Züchten Sie kleine Tiere wie Ziegen zur Herstellung von handgemachtem Käse, Freilandhühner und den Verkauf von BioEiern oder Bienen für lokalen Honig.
Ein Punkt für ländliche Aktivitäten und Natur Sportarten wie Bergwanderungen, Radfahren, Wandern…
Zu berücksichtigende Faktoren:
Zugang: Exzellent, der Zugangweg wurde zugänglich und langlebig gemacht, damit er bei Regen nicht überflutet wird. Das Gelände wurde gut vorbereitet, um kompakt zu sein und das Wasser abzuleiten.
Wasser und Strom: Möglichkeit, eine Tropfbewässerung und Strom aus Stromleitungen oder Solarpanels zu installieren.
Bodenbewertung: Landwirtschaftlich geschützt, weshalb die Größe des Hauses nicht vergrößert werden kann; es kann nur innen umgebaut werden.
Fläche des Grundstücks: 12.000 m²
Eigenschaften des Grundstücks: Trockenland, gekennzeichnet durch den Bedarf an keinen künstlichen Bewässerung, das notwendige Wasser wird aus Regen und der Bodenfeuchtigkeit gewonnen, damit die Pflanzen wachsen können. Es handelt sich um Flächen mit geringerem Ertrag als bewässerte Felder, aber sie sind nachhaltiger und können in Gebieten angebaut werden, in denen Wasser knapp ist.
Gebäudefläche: Geräteschuppen von 65 m²
Verteilung:
Im Inneren des Hauses: Offene Fläche mit Platz für die Boxen der Pferde, die dort schlafen und fressen können. Und es gibt einen Hühnerstall mit Hühnern.
Außenbereich: Kleiner Reitplatz oder Trainingsbereich und ein Außengehege für die Hühner.
Äußerer Zaun: Nein
Möglichkeit, einen Pool zu installieren: Ein Pool kann installiert werden, der nicht im Boden verankert ist, auch bekannt als aufstellbare Pools, die auf der Oberfläche installiert werden, ohne dass gegraben werden muss. Diese Pools können abnehmbar oder fest sein und zeichnen sich durch ihre einfache Installation sowie die Möglichkeit aus, sie an verschiedenen Orten zu platzieren.
Klärgrube: Nein
Aussicht: Im Hintergrund der Landschaft gibt es wunderschöne Ausblicke auf das gesamte Dorf Vall d’Alcalá; der Ort ist von gut gepflegten Agrarflächen umgeben.
Pflanzung in voller Produktion: Überwiegend Olivenbäume, aber auch andere Obstbäume wie Mandelbäume, Kirschbäume, Apfelbäume und Gemüse. Es wurde eine große Investition getätigt, um viele Bäume zu pflanzen, die Schatten spenden.
Rentabilität: 200 Kilo Öl zu 3 €/Kilo ergibt 600 €.
Es besteht die Möglichkeit, 5.000 m² zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück zu erwerben, um dieses Geschäft zu erweitern.
Jährliche Wartung, IBI: €/Jahr
Nahe gelegene Dienstleistungen: Vall d’Alcalá hat 170 Einwohner und verfügt über eine Apotheke, Bars und Restaurants. Die beiden nächstgelegenen Gemeinden, die alle Arten von Dienstleistungen anbieten, sind Pego und Muro de Alcoy, beide etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Entfernung zum Mittelmeer: Strände von Oliva und Denia, 50 Minuten mit dem Auto.
Die Vall d’Alcalá, die im Inneren der Provinz Alicante (Gemeinschaft Valencia) liegt, ist eine kleine Gemeinde mit einem ganz besonderen Charme durch ihre Natur, Geschichte und Traditionen. Wie der Naturpark Carrascar de la Font Roja (in der Nähe), ideal für Wander und Radtouren. Canyons und Quellen zum Erkunden. Gastronomie: Ruhe und Authentizität
Ein ideales Ziel, um sich zu erholen, fernab des Massentourismus und die Ruhe, die frische Luft und eine authentische ländliche Umgebung zu genießen.
Das Wetter: Es ist normalerweise kühl mit angenehmen Temperaturen und klarem Himmel. Der Wind ist sanft, die Luftfeuchtigkeit, Niederschläge und die Strahlung sind moderat.
Wie kommt man hin Sie erreichen es von Pego oder Vall d’Ebo über Nebenstraßen mit atemberaubenden Landschaften. Oder von Muro de Alcoy.