Bauplatz zu verkaufen in Altea, Alicante

Das Grundstück ist als eingebautes städtisches Gebiet klassifiziert, was bedeutet, dass:
Es sich in einem städtischen Gebiet mit bereits verfügbaren Grunddiensten befindet. Es für den Bau geeignet ist, sofern die Planungsbedingungen eingehalten werden. Ausblicke und Umgebung
• Ausblick auf das Meer, Berge oder Grünflächen.
• Umgebungsgeräusche, Privatsphäre und natürliche Umgebung.
Wichtigste Aspekte:
Bauvorschriften in Altea Hills (Allgemeiner Plan für Altea)
Bebauungsbedingungen
Gemäß dem 2020 genehmigten Innenreformplan:
• Es werden spezifische Teilgebiete mit städtebaulichen Schlüsseln festgelegt (zum Beispiel Schlüssel 2 für bestehende Dienstleistungen).
• In Wohngebieten wie Altea Hills ist die vorherrschende Nutzung intensiv Wohn oder Hotelnutzung.
• Die maximale Bebauungsdichte kann variieren, wurde jedoch in ähnlichen Gebieten auf etwa 0,50 m²t/m²s festgelegt (das bedeutet, dass Sie bis zu 492 m² auf Ihrem Grundstück von 985 m² bauen könnten, vorbehaltlich anderer Einschränkungen wie Flächennutzung und Höhe).
Regelungen zur Flächennutzung
• Maximale Höhe: Allgemein auf 2 Etagen + Keller begrenzt, abhängig von der Neigung des Geländes.
• Maximale Nutzung: Liegt normalerweise bei etwa 30-40% des Grundstücks.
• Abstandsregelungen: Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen (normalerweise 35 Meter).
Zum Bauen benötigen Sie:
• Einen von einem Architekten genehmigten technischen Entwurf.
• Eine größere Baugenehmigung von der Gemeinde Altea.
• Einhaltung des PGOU und der regionalen Vorschriften.