Hotel zu verkaufen in Calella, Barcelona

Investitionsmöglichkeit im Off-Market-Hotelbereich
2-Sterne-Hotel - Costa del Maresme
Executive Summary
Strategische Lage: Ein 2-Sterne-Hotel in Betrieb, gelegen in Calella, der touristischen Hauptstadt der Costa del Maresme, nur wenige Kilometer nördlich von Barcelona und direkt am Mittelmeer.
Wertangebot: Etabliertes Hotelgeschäft mit gültiger Lizenz, stabiler Belegung und einer Nettorendite von ca. 15%.
Anlageneigenschaften

Fläche: 4.512,36 m2 + 185 m2 Terrassen
Kapazität: 125 Zimmer / 270 Betten
Typologien: Einfach-, Doppel- und Dreibettzimmer mit eigenem Bad
Lage: Zentrum von Calella, in Strandnähe und Bahnhofsnähe

Einrichtungen

Lobby mit 24h-Rezeption und Safe
Klimaanlage, Aufzug, TV-Raum und Internet
Café, Bar und eigenes Restaurant
Sonnenterrasse auf dem Dach mit Pool und Sommerbar

Wettbewerbsvorteile
Premiumlage: Costa del Maresme, mediterraner Hochnutzungsbereich im Tourismussektor mit Nähe zu Barcelona und direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Operatives Asset: In Betrieb befindliches Hotel mit gültiger Lizenz, vollständige Ausstattung und Übertragung durch Verkauf der Gesellschaft.
Finanzanalyse

ROI: ca. 15% Netto bei diversifizierten Einnahmen
Cashflow: Ab sofort aus konsolidierter Betriebstätigkeit
Struktur: Beherbergung (125 Zimmer), F&B und ergänzende Dienstleistungen

Entwicklungspotenzial

Renovierung zur besseren Kategorie
Technische und operative Optimierung
Diversifizierung: Geschäftsreisen, Veranstaltungen, ergänzende Dienstleistungen

Markt
Calella: Konsolidierte touristische Hauptstadt mit stabiler nationaler und internationaler Nachfrage, hervorragende Infrastruktur und Anbindung an Barcelona und Flughafen.
Segmente: Familienurlaub, Nähe, Internationalität und Geschäftsreisende.

Investitionsvorteile

Sofort umsetzbar: Betriebes Hotel mit Einnahmen ab dem ersten Tag
Konsolidiert: Etablierte Marke und erfahrenes Team
Strategisch: Einzigartige Lage mit Verfügbarkeit von Hotels begrenzt
Potenzial: Wertsteigerung an einem stabilen Reiseziel

Unternehmensinformation
Modalität: Verkauf der Eigentümergesellschaft
Status: In Betrieb mit gültiger Lizenz
Verfügbarkeit: Unmittelbar für Due Diligence