Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Villa mit Geschäftsmöglichkeiten.

Dieses einzigartige Gebäude, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1495 m2, ist perfekt, um es in eine geräumige und moderne Villa umzuwandeln. Derzeit ist die Immobilie als Zahnarztpraxis und Rehabilitationszentrum mit einer Gesamtfläche von 268 m2 eingerichtet, aber dank ihrer Stahlstruktur besteht die Möglichkeit, eine völlig neue Aufteilung zu schaffen, wobei einige tragende Säulen erhalten bleiben, und so ein komfortables Zuhause zu schaffen, eventuell in Kombination mit einer Praxis oder einem Büro zu Hause.

Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Rezeption, einen Wartebereich, drei Behandlungsräume, einen Röntgenraum, eine Toilette, zwei Umkleideräume mit jeweils einem kompletten Badezimmer und zwei Abstellräume. Das absolute Herzstück des Gebäudes ist der große Rehabilitationsraum: Dank der hohen Decke und der zahlreichen Fenster entsteht hier ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Licht. Dieser Raum eignet sich perfekt, um in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse umgewandelt zu werden.

Im Außenbereich gibt es eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt, während die Nordseite des Grundstücks einen herrlichen Blick auf den Montgó bietet. Der Garten, der die Immobilie umgibt, und die zahlreichen privaten Parkplätze runden das Gesamtbild ab.

Die Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen nach Jávea garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für diejenigen, die Leben und Arbeit kombinieren möchten, sondern auch eine günstige Anbindung: In nur 2 Minuten erreicht man das historische Zentrum von Jávea und in 5 Minuten den Hafen und die schöne Küste mit mehreren Stränden.

Dank ihrer flexiblen Aufteilung und der Stahlstruktur bietet diese Immobilie beispiellose Möglichkeiten, nicht nur für eine Villa, sondern auch für geschäftliche, pädagogische, kulturelle, gesundheitliche oder soziale Aktivitäten. Auch andere Arten von Geschäften sind möglich, solange sie den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entsprechen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine privilegierte Lage, hervorragende Sichtbarkeit und Vielseitigkeit kombiniert, was sie zu einer intelligenten Investition und einem idealen Ausgangspunkt für Ihr Geschäft oder das Haus Ihrer Träume macht.