Villa zu verkaufen in Partida Tosal - Zona del Castellans, Javea / Xàbia, Alicante

Javea – Villa zum Verkauf in Javea mit kommerziellem Potenzial. Diese einzigartige Villa in Javea befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1495 m² und eignet sich ideal für den Umbau zu einer geräumigen, modernen Villa.

Derzeit ist das Anwesen als Zahnarztpraxis und Rehabilitationszentrum mit einer Gesamtfläche von 268 m² eingerichtet, aber dank seiner Eisenkonstruktion ist es möglich, dem Gebäude einen völlig neuen Grundriss zu geben, vorausgesetzt, dass einige Stützpfeiler erhalten bleiben, wodurch ein komfortables Zuhause entsteht, möglicherweise in Kombination mit einer Praxis oder einem Homeoffice.

Der derzeitige Grundriss umfasst einen Empfangsbereich, einen Warteraum, drei Behandlungsräume, einen Röntgenraum, eine Toilette, zwei Umkleideräume mit jeweils einem kompletten Badezimmer und zwei Abstellräume. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der sehr große Rehabilitationsraum: Dank der hohen Decke und der zahlreichen Fenster vermittelt dieser Raum ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Licht. Dieser Raum eignet sich perfekt für den Umbau zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse.

Im Außenbereich finden Sie eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt, während die Nordseite des Grundstücks einen wunderschönen Blick auf den Montgó bietet. Der die Immobilie umgebende Garten und die zahlreichen privaten Parkplätze runden das Bild ab.

Die Lage an einer der Hauptzufahrtsstraßen nach Jávea garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, sondern auch eine gute Anbindung: Das historische Zentrum von Jávea ist nur 2 Minuten entfernt, der Hafen und die schöne Küste mit mehreren Stränden sind in 5 Minuten zu erreichen.

Dank seiner flexiblen Raumaufteilung und der Stahlkonstruktion bietet dieses Anwesen beispiellose Möglichkeiten nicht nur für eine Villa, sondern auch für gewerbliche, bildungsbezogene, kulturelle, gesundheitliche oder pflegerische Aktivitäten. Auch andere Arten von Unternehmen sind möglich, sofern sie mit den geltenden Gesetzen vereinbar sind.

Kurz gesagt, diese Villa vereint eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und Vielseitigkeit und ist damit sowohl eine kluge Investition als auch ein idealer Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen oder Ihr Traumhaus.