Gewerbe zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Gewerbehalle und Abstellraum – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Lage: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Objektart: Gewerbehalle (gebraucht)

Hauptmerkmale und Highlights

- Großzügige bebaute Fläche (~800 m²)
- Aufgeteilt auf zwei Etagen, die zugänglich sind:
- Erdgeschoss/Hinten: ca. 322 m² mit zwei Zufahrten für Fahrzeuge und einem Fußgängereingang.
- Obergeschoss/Vorne: umfasst ca. 140 m² im Eingangsbereich sowie zusätzlich ungefähr 322 m² im hinteren Bereich, mit Balkon und teilweise abgetrennten Bürobereichen sowie abschließbarer Ausführung.

Moderne Infrastruktur

- Elektrische und sanitäre Anlagen (Wasserinstallation) neu zertifiziert.
- Das neu behandelte Dach verfügt über eine spezielle Ausführung mit einer Garantie von 10 Jahren (Wartung: alle zehn Jahre wird es überprüft).

Flexible Zugangs- und Nutzungsmöglichkeiten

- Zugang über zwei Straßen (vorne und hinten), was den logistischen Ablauf erleichtert.
- Unterschiedliche Raumaufteilung mit offenen und abgeteilten Bereichen, die Anpassungsfähigkeit für mehrere gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungen bietet.

Zonierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- In einer Wohngegend gelegen, mit Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.
- Mögliche Optionen: Fitnessstudio, Abstellraum, Ausstellungsraum (z. B. für Haushaltsgeräte oder Möbel) oder andere nicht-industrielle Funktionen, vorbehaltlich der Einholung zusätzlicher Genehmigungen.

Services und Konnektivität

- Ausgestattet mit Glasfaser sowie wesentlichen Dienstleistungen wie Strom, Trinkwasser und Telefon.

Einwandfreier Zustand

- Die Gewerbehalle befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine ganzheitliche Lösung für Unternehmen oder Investoren.

Keine Gemeinschaftskosten.

Zusammenfassung und Investitionspotenzial

Diese Industriehalle bietet eine Kombination aus großzügigem Gewerbeflächenraum (~800 m²), moderner Infrastruktur, vielseitigem Zugang und strategischer Zonierung in einer attraktiven Wohngegend. Sie eignet sich ideal für:

- Gewerbliche Betreiber, die ein flexibles Zentrum für Einzelhandels-, Fitness- oder Lagerbetrieb suchen.
- Investoren, die eine gut gepflegte Immobilie mit sofort nutzbaren öffentlichen Versorgungsanschlüssen und minimalen Nebenkosten suchen.
- Unternehmer, die den Raum für ein gewerbliches oder gemeinschaftliches Projekt individuell gestalten möchten.

Das Objektlayout (Aufteilung auf zwei Ebenen, Eingänge an zwei Straßen und verbesserte Systeme) sorgt für betriebliche Bequemlichkeit und finanziellen Reiz.