Gewerbe zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Gewerbehalle / Lagerraum – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Preis: 650.000 €
Standort: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Immobilienart: Halle (Gebraucht)

Hauptmerkmale und Highlights

Großzügig ausgebaute Fläche (~800 m²)
Auf zwei zugängliche Ebenen verteilt:

Erdgeschoss/Rückseite: ca. 322 m² mit zwei Fahrzeugzufahrten und fußläufigem Zugang.

Obergeschoss/Vorderseite: Enthält ca. 140 m² am Eingang, hinzu ca. 322 m² weitere im hinteren Bereich, mit Balkon und teilweise abgegrenzten Bürobereichen, die abschließbar sind.

Moderne Infrastruktur
Elektrische Anlagen und Sanitärinstallationen vollständig neu zertifiziert, entsprechend der geltenden Normen. Das Dach wurde kürzlich behandelt und verfügt über eine spezialisierte Oberfläche mit einer 10-Jahres-Garantie (Wartung: alle zehn Jahre geprüft).

Flexibler Zugang und Verteilung
Der Zugang über zwei Straßen (Vorder- und Rückseite) erleichtert den logistischen Fluss. Die vielfältige Aufteilung, mit offenen Flächen und abgegrenzten Bereichen, bietet Anpassungsfähigkeit für vielfältige gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungen.

Vielseitige Zonierung und Nutzungsmöglichkeiten
In einer Wohngegend gelegen, ist die Immobilie vorab für gewerbliche Nutzung genehmigt. Die Möglichkeiten umfassen ein Fitnessstudio, einen Lagerraum, einen Ausstellungsraum (z. B. für Elektrogeräte oder Möbel) oder andere nicht-industrielle Funktionen, vorbehaltlich der Beschaffung zusätzlicher Genehmigungen.

Dienstleistungen und Konnektivität
Ausgestattet mit Glasfaser und grundlegenden Dienstleistungen wie Strom, Trinkwasser und Telefon.

Makelloser Zustand
Die Halle befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine ganzheitliche Lösung für Unternehmen oder Investoren.

Keine Gemeinschaftskosten.

Zusammenfassung und Investitionspotenzial

Diese Industriehalle bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großem Geschäftsraum (~800 m²), moderner Infrastruktur, flexibelem Zugang und strategischer Zonierung, alles in einer attraktiven Wohngegend. Sie ist ideal für:

Gewerbliche Betreiber, die ein flexibles Zentrum für Einzelhandels-, Fitness- oder Lagerbetriebe suchen.

Investoren, die eine gut gepflegte Immobilie mit einsatzbereiten Versorgungsdiensten und geringen Betriebskosten suchen.

Unternehmer, die den Raum für ein einzigartiges gewerbliches oder gemeinschaftliches Projekt anpassen möchten.

Das durchdachte Design der Immobilie (Aufteilung auf zwei Ebenen, Zugänge von zwei Straßen und verbesserte Systeme) bietet operativen Komfort und finanzielles Potenzial.