Landgrundstück zu verkaufen in Begur, Girona

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Begur, das gemäß dem aktuellen kommunalen Bebauungsplan als Zone 10 - Private Einrichtungen, Unterzone 10a (Sporteinrichtungen) eingestuft ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Projekt mit großem Potenzial in einer natürlichen und gut angebundenen Umgebung zu entwickeln.

Das Grundstück verfügt über eine Netto-Bebaubarkeit von 0,15 m² Dach/m² Boden, was eine Gesamtfläche von 480,45 m² innerhalb des Erdgeschosses und des Obergeschosses sowie 209,41 m² im Keller ermöglicht, was eine Gesamtfläche von 689,86 m² ergibt. Die Vorschriften erlauben eine maximale Höhe von 7 Metern (EG+1.OG). Zusätzlich ist der Bau eines Wirtschaftsgebäudes und eines Clubs ohne Flächenbeschränkung innerhalb der zugewiesenen Bebaubarkeit erlaubt, was die Tür zu sehr vielseitigen Projekten öffnet.

Zurzeit gibt es auf dem Grundstück ein vorhandenes Gebäude von 78,95 m², aufgeteilt in einen Lagerraum von 48,15 m² und einen Schutzraum von 30,80 m², ausgestattet mit Küche-Esszimmer mit Kamin, einem Bad und einem Obergeschoss mit Ruhebereich.

Eine Gelegenheit, in die Costa Brava zu investieren und eine Sporteinrichtung mit Wohnhaus und Club in einer Umgebung von großem Wert zu entwickeln.

Kaufkosten: 10% Grunderwerbsteuer + Notar + Registrierung