2.500.000 €
Bauplatz zu verkaufen in Calpe / Calp, Alicante
- 507 m2
- 530 m2
Beschreibung
Hauptdaten des Grundstücks
• Grundstücksfläche: 507 m2
• Urbanistische Typologie: geschlossene Wohnblockgruppe (gemäß PGOU Calpe 1998)
• Bebauungsgrad: 100 % des Grundstücks
• Höchsthöhe: EG + 6 Stockwerke + Dachgeschoss (siebte Etage zurückgesetzt)
Bebaubare Fläche
• Vollgeschosse (EG–6. OG): 507 m2 × 6 = 3.042 m2
• 7. Stockwerk (Dachgeschoss, zurückgesetzt): auf 12 m Tiefe begrenzt, ca. 202 m2
• Geschätzte insgesamt bebaubare Fläche: ≈ 3.245 m2
Mögliche Wohnungen
• Gesetzliche Mindestgröße pro Wohneinheit: 50 m2 Nutzfläche (≈ 60 m2 Bruttogeschoss)
• Bandbreite möglicher Wohnungen: 40–45 Wohnungen (unter Berücksichtigung Treppenhäuser, Aufzüge, Erschließungs- und Dachterrassen)
Verkaufbar
• Ungefähr ≈ 3.000 m2 verkaufsfähig
• Durchschnittlicher Preis für Neubauten in der Gegend ≈ 3.500 - 4.000 €/m2 ungefähr
• Gesamtverkaufswert ca. ≈ 11.250.000€
Eigenschaften
- Bauplatz
- Wohnfläche: 507 m2
- Grundstück: 530 m2
- Energieausweis (Verbrauch): G
- Energieausweis (Emissionen): G