2.500.000 €
Bauplatz zu verkaufen in Calpe / Calp, Alicante
- 507 m2
- 530 m2
Beschreibung
Stammdaten des Grundstücks
• Grundstücksfläche: 507 m2
• Städtebauliche Typologie: Wohngebiet in geschlossener Blockrandbebauung (gemäß PGOU Calpe 1998)
• Überbauung: 100 % des Grundstücks
• Maximale Höhe: EG + 6 Geschosse + Dachgeschoss (7. Geschoss zurückgesetzt)
Überbaubare Fläche
• Vollgeschosse (EG–6.): 507 m2 × 6 = 3.042 m2
• 7. Geschoss (Dachgeschoss, zurückgesetzt): begrenzt auf 12 m Tiefe, ca. 202 m2
• Geschätzte gesamte Baufläche: ≈ 3.245 m2
Mögliche Wohneinheiten
• Mindestmaß je nach Wohnraumnachweis: 50 m2 Nutzfläche (≈ 60 m2 BGF)
• Spanne der möglichen Wohneinheiten: 40–45 Wohneinheiten (unter Berücksichtigung von Treppenhäusern, Aufzügen, Erschließungskernen und Terrassen im Dachgeschoss)
Vermarktbar
• Ungefähr ≈ 3.000 m2 vermarktbare Fläche
• Durchschnittlicher Preis für Neubau in der Umgebung: ≈ 3.500 - 4.000 €/m2
• Ungefährer Gesamtverkaufswert: ≈ 11.250.000€
Eigenschaften
- Bauplatz
- Wohnfläche: 507 m2
- Grundstück: 530 m2
- Energieausweis (Verbrauch): G
- Energieausweis (Emissionen): G