Bauplatz zu verkaufen in Llambilles, Girona

Grundstück mit großem Baupotenzial in Llambilles

Dieses Grundstück liegt in einer etablierten Gegend, nur wenige Minuten von Girona entfernt und mit schnellem Zugang zum Naturpark Gavarres. Es bietet die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges, maßgeschneidertes Zuhause mit jeglichem Komfort zu schaffen. Mit einer Fläche von 1.163 m² ermöglicht das Grundstück laut topografischem Plan den Bau von bis zu 349 m² Dachfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock (Erdgeschoss + erster Stock) mit einer maximalen Höhe von 6,5 m.

Die Möglichkeiten sind endlos, da ein Haus mit Keller oder Halbkeller geplant werden kann – ideal für eine Garage, einen Weinkeller oder einen Mehrzweckraum – ohne dass dieser zur bebaubaren Fläche gezählt wird. Darüber hinaus ermöglicht die offene Fläche den Bau eines Swimmingpools, eines Grillplatzes und von Nebengebäuden im Erdgeschoss von bis zu 20 m² – perfekt, um die Natur und die privilegierte Umgebung dieses Ortes zu genießen.

Das Grundstück ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser. Als zusätzlicher Bonus verfügt es über einen eigenen Brunnen, der sich ideal für die Bewässerung im Freien und zur Optimierung der Pflege von Garten und Pool eignet.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer ruhigen, gut angebundenen Umgebung zu gestalten, mit der natürlichen Schönheit der Gavarres in Reichweite.