Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Renovierte Villa mit Meerblick in der Wohngegend Kalmias – Cumbre del Sol
Ein einzigartiges Zuhause zwischen Jávea und Moraira
Diese renovierte Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Kalmias der Urbanisation Cumbre del Sol, im Gemeindegebiet von Benitachell. Mit einer bebauten Fläche von 428 m² und mehreren Terrassen – darunter ein Pavillon und ein überdachter Grillplatz – liegt die Immobilie auf einem Eckgrundstück von 1.758 m², das Privatsphäre und Großzügigkeit garantiert.

Aufteilung und Innenräume
Die Villa verfügt über 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken oder begehbaren Kleiderschränken, ein Büro, das in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, 3 komplette Badezimmer und ein Gäste-WC. Es gibt zwei Wohn-Esszimmer, einen Waschraum und mehrere Terrassen mit freiem Blick.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit einer großen offenen Küche und geräumigem Essbereich, ideal als Sommerküche für den Pool- und Gartenbereich, dazu ein Badezimmer und ein Mehrzweckraum, perfekt als Spielzimmer, Heimkino oder Ruheraum.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, eine Sauna und einen Abstellraum unter dem Pavillon, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Geräten.

Außenbereiche für das ganze Jahr
Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Er umfasst einen großen überdachten Pavillon neben dem Pool, einen überdachten Grillplatz und einen gepflegten Garten mit dekorativer Beleuchtung, mediterranen Pflanzen und Sitzbereichen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad), geräumiges Büro, Gäste-WC, erstes Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und Küche mit Waschküche sowie ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Obergeschoss: kann vollständig unabhängig genutzt werden, mit Wohn-Esszimmer und offener Küche, komplettem Bad, einem Doppelzimmer und einem weiteren Panoramazimmer mit atemberaubendem Meerblick.

Ausstattung und Zustand
Die Villa ist mit Zentralheizung und Klimaanlage in den meisten Räumen ausgestattet. Sie befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig.

Wohngegend Kalmias – Eine privilegierte Lage
Die Wohngegend Kalmias in Cumbre del Sol ist ein etabliertes und ruhiges Viertel mit 189 Grundstücken zwischen 750 m² und 1.200 m². Sie bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, das Tal von Moraira, den Peñón de Ifach in Calpe und die Sierra de Bernia.
Mit Süd- und Südwestausrichtung garantiert sie den ganzen Tag Sonnenschein und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Buchten wie Moraig, Llebeig und los Tiestos, sowie zur Lady Elizabeth International School, Supermärkten, Sportanlagen, dem Ortszentrum von Benitachell, Moraira und Jávea.