Villa zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Wir präsentieren eine spektakuläre Immobilie mit zeitgenössischem Design, gelegen in der renommierten Wohnanlage Rocaferrera in Sant Andreu de Llavaneres. Diese privilegierte Gegend an der Maresme steht für Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt und mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Jachthäfen, internationalen Schulen und allen Arten von Dienstleistungen.

Das von dem Architekten Dr. Guillem Carabí Besós entworfene Haus zeichnet sich durch elegantes und funktionales Design aus und fügt sich harmonisch in ein Grundstück von 2.155 m2 mit absolut beeindruckendem Meerblick ein. Mit 478 m2 bebauter Fläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass maximaler Komfort, Energieeffizienz und Verbindung zur natürlichen Umgebung genossen werden können.

Bereits beim ersten Moment beeindruckt die Immobilie mit einem 24 m2 großen Empfangsbereich, hohen Decken und einer spektakulären Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Dieser Zugang setzt den Ton dessen, was kommt: Großzügigkeit, Design und Eleganz in jeder Ecke.

Die Küche mit 23 m2, zentraler Insel und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, verbindet sich mühelos mit dem 56 m2 großen Wohnzimmer-Essbereich, der einen Kamin und große Fenster mit direktem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse bietet, von der aus man Panoramablicke auf das Mittelmeer genießt.

Das Hauptschlafzimmer, auf derselben Etage gelegen, umfasst Ankleidezimmer und en-suite Bad mit Dusche und Badewanne. Sein Design sorgt für Privatsphäre, Weite und höchsten Komfort.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ideal für das Homeoffice, eine Gästetoilette und ein Waschen-/Reinigungsbereich mit eigenem Zugang.

Die untere Etage beherbergt ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Bad mit Sauna, einen vielseitigen Raum, perfekt als Wohnzimmer, Fitnessraum oder Heimkino, der auch als weiteres großes Doppelzimmer genutzt werden könnte. Zudem gibt es ein vorgesehenes Abstellzimmer und einen perfekt ausgestatteten Maschinenraum.
Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den Garten, die Chill-out-Terrasse und das beeindruckende Infinity-Pool mit unverbautem Meerblick.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine zusätzliche überdachte Parkfläche sowie Platz zum Parken von bis zu 10 Fahrzeugen innerhalb der Liegenschaft. Neben der überdachten Garage befindet sich ein weiterer vielseitiger Raum, der als Büro, Studio, Werkstatt oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf angepasst werden kann.

Der Garten ist mit einheimischer Vegetation, Chill-out-Bereichen, Terrassen und Platz für eine Barbecue- oder Outdoor-Kochstelle gestaltet.

Weitere herausragende Merkmale:
• Fußbodenheizung
• Solarpaneele mit einer Leistung von 7,5 kW
• SonnenStorage-Batterie von Sonnen
• Südorientierung, ideal für Tageslicht das ganze Jahr
• Umkehrosmose-System für Trinkwasser
• Entkalkungsgerät
• Alarmsystem und automatisierte Rollläden

Eine einzigartige Immobilie, die Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und eine beneidenswerte Lage vereint. Ideal für alle, die einen exklusiven Lebensstil suchen, umgeben von Meer, Wald und hochwertiger Architektur.