Villa zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Wir präsentieren eine spektakuläre Immobilie mit zeitgenössischem Design, gelegen in der renommierten Wohnanlage Rocaferrera in Sant Andreu de Llavaneres. Diese privilegierte Zone des Maresme steht für Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt und mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Marinas, internationalen Schulen und allen Arten von Dienstleistungen.

Das von dem Architekten Dr. Guillem Carabí Besós errichtete Haus besticht durch sein elegantes und funktionales Design und fügt sich harmonisch in eine Parzelle von 2.150 m² mit absolut beeindruckendem Meerblick ein. Mit 478 m² bebauter Fläche ist dieses Haus so konzipiert, dass es maximalen Komfort, energetische Effizienz und Verbindung zur natürlichen Umgebung bietet.

Bereits vom ersten Moment an beeindruckt die Immobilie mit einem 24 m² großen Empfangsbereich, hohen Decken und einer spektakulären Verglasung, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Dieser Zugang setzt den Ton dessen, was kommt: Großzügigkeit, Design und Eleganz in jeder Ecke.

Die 23 m² große Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Elektrogeräten ist nahtlos mit dem 56 m² großen Wohn-Essbereich verbunden, der einen Kamin und große Fenster mit direktem Ausgang zur Terrasse Richtung Süden besitzt, von der aus man einen Panoramablick auf das Mittelmeer hat.

Die Master-Suite befindet sich im selben Stockwerk und beinhaltet Ankleidezimmer und komplettes Bad mit Dusche und Badewanne. Ihr Design gewährleistet Privatsphäre, Großzügigkeit und höchstmöglichen Komfort. In diesem Stockwerk befinden sich außerdem ein Büro, ideal für das Homeoffice, ein Gäste-WC und ein Waschen/Waschraum mit separatem Zugang.

Der untere Stockwerks beherbergt ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Bad mit Sauna, einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Wohnzimmer, Fitnessstudio oder Heimkino, der ggf. als weiteres prächtiges Doppelzimmer genutzt werden könnte. Darüber hinaus gibt es einen Trasteraum und eine perfekt ausgestattete Maschinenhalle. Von diesem Stockwerk gelangt man direkt in den Garten, zur Chill-Out-Terrasse und zum beeindruckenden Infinity-Pool mit freier Aussicht auf das Meer.

Draußen bietet das Anwesen zusätzlich einen überdachten Stellplatz und Platz zum Parken von bis zu 10 Fahrzeugen innerhalb der Liegenschaft. Neben der überdachten Garage befindet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der als Büro, Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf angepasst werden kann.

Der Garten ist mit heimischer Vegetation, Chill-Out-Bereichen, Terrassen und Platz für die Installation eines Grills oder einer Outdoor-Küche gestaltet.

Weitere herausragende Merkmale:
• Fußbodenheizungssystem.
• Solarplatten mit einer Leistung von 7,5 kW.
• Sonnen-Energiespeicher-Batterie.
• Südausrichtung, ideal für ganztägiges natürliches Licht.
• Osmoseanlage für Trinkwasser.
• Entkalkungsmaschine.
• Alarmanlage und motorisierte Rollläden.

Eine einzigartige Immobilie, die Design, energetische Effizienz, Privatsphäre und eine beneidenswerte Lage vereint. Ideal für alle, die einen exklusiven Lebensstil suchen, umgeben von Meer, Wald und hochwertiger Architektur.