Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Renovierte Villa mit Meerblick in der Wohngegend Kalmias – Cumbre del Sol

Eine einzigartige Immobilie zwischen Jávea und Moraira

Diese renovierte Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Kalmias der Siedlung Cumbre del Sol, in der Gemeinde Benitachell. Mit einer bebauten Fläche von 428 m² und mehreren Terrassen — einschließlich eines Pavillons und einer überdachten Grillzone — liegt die Immobilie auf einem Eckgrundstück von 1.758 m², das Privatsphäre und Weite bietet.

Aufteilung und Innenräume

Die Villa verfügt über 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken oder Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, das in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, 3 vollständige Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie verfügt über zwei Wohn- und Essbereiche, Waschküche und mehrere Terrassen mit freier Aussicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist das anliegende Bauwerk, das eine große offene Küche mit Essbereich beherbergt, ideal als Sommerküche für den Bereich rund um Pool und Garten, außerdem gibt es ein Bad und einen multifunktionalen Raum, perfekt als Spielzimmer, Kino oder Relaxbereich.

Die Villa umfasst eine Doppelgarage, Sauna und einen Abstellraum unter dem Pavillon, ideal zum Verstauen von Gartenmöbeln und Utensilien.

Außenbereiche zum Genießen das ganze Jahr über

Der Außenbereich der Immobilie ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Hervorzuheben ist der enorme, überdachte Pavillon neben dem Pool, der überdachte Grillbereich und ein sorgfältig gepflegter Garten mit dekorativer Beleuchtung, mediterranen Pflanzen und Ruhebereichen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer und Bad en suite), großes Arbeitszimmer, Gäste-WC, erster Wohnbereich mit Zugang zu Essbereich und Küche mit Waschküche, und ein zweiter Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und zum Pool.

Obergeschoss: separat nutzbar, mit Wohn-Essbereich und offener Küche, vollständig ausgestattetes Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein weiteres panoramisches Schlafzimmer mit beeindruckendem Meerblick.

Ausstattung und Zustand

Die Villa ist mit Zentralheizung und Klimaanlage in den meisten Räumen ausgestattet. Sie befindet sich in einem einwandfreien Zustand, bereit zum Einzug und zum Genießen der privilegierten Lage.

Wohngebiet Kalmias – Ein privilegierter Standort

Das Wohngebiet Kalmias in Cumbre del Sol ist eine etablierte und ruhige Gegend, die aus 189 Parzellen von 750 m² bis 1.200 m² besteht. Es bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, das Moraira-Tal, den Ifach-Felsen von Calpe und die Sierra de Bernia.

Mit südlicher und südwestlicher Ausrichtung garantiert es ganztägig natürliches Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge. Seine Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Buchten wie Moraig, Llebeig und Los Tiestos zu gelangen, ebenso wie zur Lady Elizabeth International School, Supermärkten, Sportanlagen, dem Zentrum von Benitachell, Moraira und Jávea.