Gewerbe zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Objekt mit Option zur Nutzungsänderung im Herzen von Puerto Banús.

Exklusive Gewerbefläche in Muelle Ribera, Puerto Banús, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Adressen Europas. Mit 150 m² vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien bietet diese einzigartige Immobilie einen modernen und vielseitigen Raum – ideal für ein luxuriöses Büro, eine medizinische Praxis oder jedes Unternehmen, das einen strategischen Standort gegenüber den exklusivsten Yachten und Boutiquen der Welt sucht.

Das Innere ist auf mehrere Räume verteilt: zwei Büros, Wartebereiche, ein Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Badezimmer – mit einem eleganten, funktionalen Design und zentraler Klimaanlage. Die privilegierte Lage, umgeben von Luxusgeschäften, Restaurants, El Corte Inglés und Tiefgaragen, sorgt für einen hohen Besucher- und Kundenstrom.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Nutzung der Räumlichkeiten in eine Wohnnutzung zu ändern, da es sich um drei verschiedene Objekte handelt – sodass bis zu drei Studios geschaffen werden können. Es liegt eine Genehmigung der Gemeinschaft für die Nutzungsänderung vor. Das verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert für alle, die eine breitere Geschäftskonzeption benötigen oder suchen.