Landgrundstück zu verkaufen in Las Lomas, Estepona, Málaga

In einer privilegierten Lage in Estepona, umgeben von Natur und in der Nähe des Río Castor, befindet sich dieses rustikale Landgut mit großer Fläche. Es bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, natürlichen Ressourcen, strategischer Lage und Entwicklungspotenzial.

Ein Oase für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Estepona zu verzichten. Die Immobilie liegt etwa 20 Minuten von den Stränden, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und dem Zentrum von Estepona entfernt; außerdem ist sie gut angebunden an Marbella und Puerto Banús.

Das Landgut verfügt über ausgezeichnete Wasserressourcen, darunter zwei eigene Brunnen, Bewässerungsrechte und das Recht, Wasser aus dem Río Castor zu entnehmen, der entlang einer seiner Grenzen verläuft. Darüber hinaus gibt es Wasser und Strom, was interessante Voraussetzungen für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen und Projekte im ländlichen Umfeld bietet.

Seine landwirtschaftliche Historie verleiht dem Objekt zusätzlichen Mehrwert. Das Landgut beherbergte zuvor Weinplantagen und verfügt derzeit über Palmen sowie Obstbäume. Dies zeigt die Vielseitigkeit und die produktive Leistungsfähigkeit dieser Flächen.

Der Haupzugang erfolgt derzeit über Forest Hills, das als der bequemste Zugang zum Grundstück gilt. Außerdem besteht eine Verpflichtung seitens der Stadtverwaltung, den Weg im unteren Bereich des Grundstücks zu verbessern, was die Erreichbarkeit in Zukunft weiter verbessern könnte.

Projekt und Entwicklungspotenzial

Für die Immobilie liegt derzeit ein actuación-Projekt in Bearbeitung vor. Es ermöglicht, mit der Beantragung der entsprechenden Lizenz fortzufahren, sobald die erforderlichen verwaltungsrechtlichen Verfahren abgeschlossen sind.

Im Rahmen der Entwicklungsstrategie des Landguts wurde die Abtrennung eines unabhängigen Grundstücks mit einer Fläche von ca. 30.000 m² vorgenommen. Es befindet sich im oberen Bereich der Immobilie und verfügt über einen eigenen Zugang. Diese Abtrennung ist derzeit noch nicht im Grundbuch eingetragen; nach der Eintragung ist vorgesehen, die entsprechende Bearbeitung fortzusetzen.

Die aktuelle Struktur des Grundstücks umfasst mehrere Parzellen, darunter ungefähr 30.000 m², 480.000 m² und etwa 10.000 m².

Im höchsten Bereich des Landguts gibt es außerdem ein Projekt für eine Luxusvilla mit ca. 500 m², entworfen vom Architekturbüro Villarroel-Torrico, einer Referenz für Projekte auf hohem Niveau an der Costa del Sol. Die Lage wurde gewählt, um die Panoramablicke auf die natürliche Umgebung optimal zu nutzen.

Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften bietet die Immobilie eine große Vielseitigkeit für unterschiedliche zukünftige Ausrichtungen: von landwirtschaftlichen Projekten und Aktivitäten im ländlichen Umfeld bis hin zu exklusiven Wohnkonzepten oder Initiativen für nachhaltigen Tourismus – stets abhängig von der entsprechenden technischen und städtebaulichen Machbarkeit sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Die Nähe zur künftigen Entwicklung des neuen Starlite de Estepona verleiht dem Vorhaben zusätzlich Attraktivität auf mittlere und lange Sicht – in einem Gebiet mit Perspektiven auf Umgestaltung und Wertsteigerung.

Ein besonderes Landgut an der Costa del Sol, für einen Käufer mit Weitblick, der eine große Grundstücksfläche sucht, absolute Privatsphäre, reichlich Wasserressourcen, eine landwirtschaftliche Historie, hervorragende Möglichkeiten für den Zugang und ein langfristiges Entwicklungspotenzial – nur wenige Minuten von Estepona und den wichtigsten Zielen an der Costa del Sol entfernt.