Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Erstklassige Lage in Las Marinas, Dénia, fast fertige Villa, mit Einbauküche und noch einzubauenden Bädern.

Grundstück: 677 m² Bebaute Fläche: 157 m² + 157m2 im gefliesten Keller
Terrasse: 17 m² Schwimmbad: Salzwasser Dusche und Außentoilette

Klimaanlage Fußbodenheizung

Modernes Design und hochwertige Verarbeitung, perfekt integriert in ein einzigartiges Ambiente.

Fantastische neue Villa, nur 500 Meter zu Fuß vom Strand von Dénia entfernt, in Südlage. Dieses einstöckige Modell verfügt über eine Eingangshalle mit Ankleidezimmer, eine große Einbauküche mit Zugang zu einem weitläufigen Wohnzimmer und einem Esszimmer. Alles ist dank der großen Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Terrasse, den Swimmingpool und den Garten. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und Ankleidezimmer.

Zwei private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der 157 m² große Keller ist bereits für den Anbau von Schlafzimmern, Bädern, einem Fitnessraum oder einem Kinoraum ausgebaut.

Beschreibung der Materialien und Oberflächen

Grundlagen und Struktur

- Fundament aus Stahlbetonplatten gemäß geotechnischer Studie.
- Erhöhter Keller mit Stahlbetonwandkonstruktion.
- Hauptkonstruktion aus Stahlstützen und Stahlbetonträgern.
- Stahlbetondachboden mit vorgefertigten Balken und Betonplatten.

Wände und Fassaden

- Außenwände aus Keramikziegeln mit 8 cm Außenwärmedämmung, wodurch Wärmebrücken vermieden werden.
- Innere Wärme- und Schalldämmung aus 5 cm Steinwolle, mit Gipskartonverkleidung versehen.
- Außenverkleidung weiß gestrichen, mit sichtbaren Steinmauerwerkabschnitten.

Überdachung

- Umgekehrtes Flachdach mit Gefälle, 12 cm Wärmedämmung und Abdichtung durch Membranen.
- Kiesoberfläche, mit Klimaanlagen und Photovoltaikmodulen.

Außenschreinereiarbeiten

- Aluminium-Tischlerei mit thermischer Trennung, minimalistischer Rahmen, Farbe Weiß.
- Hauptschiebetüren aus Glas vom Typ Technal Artline Flush oder ähnlich mit verstecktem Profil und versenkter Schiene.
- Dreh- und Kippfenster wie Technal Soleal Next 65 oder ähnliches.
- Hochleistungs-Doppelverglasung mit Sicherheitsfolie, Luftkammer und Sonnenschutz.

Innenausbau

- Gepanzerte Eingangstür mit verstärktem Rahmen, Sicherheitsscharnieren und Zedernholz-Finish.
- Glatte Innentüren bis zur Decke, mit Zedernfurnier oder ähnlichem, mit schwarzen Beschlägen.
- Deckenhohe Einbauschränke, modular, mit Flügeltüren und Ausführung in Weiß- oder Ahornfurnier oder ähnlich, Oberboden und Stange.

Badezimmer

- Pamesa At. Mattweißer Keramikfliesenbelag oder ähnliches, rechteckiges Format 60 x 120 cm.
- Details in Pamesa Artline Greige-Fliesen, Größe 31,60 x 60 cm.
- Sanitärkeramik aus weißem Sanitärporzellan, minimalistisches Sortiment.
- Wandmontiertes, spülrandloses WC, Typ Roca Round oder ähnlich, mit gepolstertem Sitz.
- Unterputz-WC-Becken der gleichen Marke und weißer Glas-Druckknopf mit minimalistischem Rahmen und rechteckigen Knöpfen vom Typ PL7 von Roca oder ähnlich.
- Duschwanne mit der gleichen Beschichtung wie der Rest des Hauses, rutschfest, mit zugänglichem Längsablauf, weißes Finish, aus Keramikmaterial.
- Badmöbel zum Konfigurieren, Ausführung Zedernholz o.ä., mit voll ausziehbaren Schubladen und Inneneinteilung.
- Spüle auf der Arbeitsplatte.
- Einhebel-Waschtisch- und Duscharmatur in mattem Roségold-Finish, Typ Tres Exclusive oder ähnlich.
- Duschwand bis zur Decke, mit minimalistischem Aluminiumrahmen Holidu

Küchen

- Offene, in den Wohn-Essraum integrierte Küche, komplett ausgestattet mit Unterschränken und Hochschränken.
- Innenausstattung aus wasserabweisenden Paneelen und Türen aus Zedernholz oder ähnlichem in Mattweiß.
- Arbeitsplatten aus gesintertem Stein Neolith Abu Dhabi White oder ähnlichem mit einem Band im gleichen Finish und Farbton.
- Unterbauspüle mit einem Becken und Einhebelmischer in mattschwarzer Ausführung, Typ Tres oder ähnlich.
- Einbaugeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Deckenhaube, Backofen und Säulenmikrowelle.
- Griffe vom Typ Gola oder ähnlich.

Klimaanlage und Warmwasser.

- Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch durch ein aerothermisches System, in Übereinstimmung mit den Anforderungen der geltenden Vorschriften.
- Beheizung des Hauses mittels Fußbodenheizung.
- Klimaanlage, Wärmepumpenanlage bestehend aus einer Außeneinheit und einer Inneneinheit in den Zwischendecken des Hauses.
- Luftverteilung durch Kanäle und Gitter.
- Das Haus wird mit einer Wärmerückgewinnungsanlage ausgestattet, wodurch die Energieeffizienz erhöht wird.
- Installation eines Trinkwasserentkalkers.

Beleuchtung, Elektroinstallation und Telekommunikation

- Energieeinspeisung durch Photovoltaik-Solaranlage, mit Sensoren auf dem Dach.
- Installieren Sie im gesamten Haus ausreichend Lichtpunkte und Schaltmechanismen für eine komfortable Bedienung.
- Die Mechanismen in der Farbe Mattweiß Modell LS 990 von JUNG oder ähnlich.
- Einbauleuchten mit Strahlern vom Typ Swap oder linearen LEDs vom Typ Fifty von Arkoslight oder ähnlich.
- Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes mit LED-System.