Villa zu verkaufen in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Spektakuläres, original denkmalgeschütztes palastartiges Bauernhaus aus dem Jahr 1732 mit einem 7.087 m² großen Garten. Der Westflügel steht derzeit zum Verkauf und umfasst insgesamt 643 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen 135 m² großen Außenbereich mit Terrassen, einem Innenhof und Veranden. Der 1.348 m² große Garten ist privat mit Bäumen bepflanzt und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Dieser Bereich des Bauernhauses wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, darunter Innenrenovierungen von 1987 bis 2007. Der private Garten ist derzeit nicht eingezäunt, sodass der Käufer ihn nach seinen Wünschen gestalten kann. Der 2.966 m² große Gemeinschaftsgarten bietet Bäume, Skulpturen und einen Kinderspielplatz. Beide Gärten verleihen dem Anwesen viel Privatsphäre. Der Flur im Mittelteil des Bauernhauses mit seiner spektakulären Gewölbedecke ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet sowohl Fußgänger- als auch Fahrzeugzugang zur Gemeinschaftsgarage mit ihrem fantastischen Ziegelgewölbe, in der den Gästen ein Parkplatz zur Verfügung steht.

Der zum Verkauf stehende Westflügel ist ein an den Hauptteil des Bauernhauses angebautes Einfamilienhaus mit direktem Zugang vom Garten oder dem Gemeinschaftsraum auf einem flachen Grundstück. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus besteht aus zwei Etagen mit Blick auf die Gärten oder den 60 m² großen Innenhof und ist durch eine Holztreppe verbunden. Es besticht durch sein sehr einladendes und individuelles Design. Besonders auffällig sind die hellen und ruhigen Räume, die alle nach außen liegen. Das Haus bietet außerdem exklusive Annehmlichkeiten wie fünf Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, Außenbereiche, ein Gästebad, zwei Wohn- und Esszimmer, eine große Bibliothek und eine private Garage mit Platz für zwei Autos und Motorräder.

Der Zugang zum Haus erfolgt vom Gemeinschaftsgarten aus über einen ebenerdigen Kiesbereich. Ein geräumiges Foyer empfängt uns mit herrlicher Aussicht und Zugang zum 60 m² großen, terrassenförmig angelegten Innenhof und einer 23 m² großen Veranda, um die sich die verschiedenen Räume des Anwesens öffnen, genau wie in antiken römischen Häusern. Das Foyer verfügt über Einbauschränke und die Haupttreppe aus Holz, die in den ersten Stock führt. Das Gästebad mit Dusche befindet sich im selben Raum. Das Foyer führt zu zwei geräumigen Wohnzimmern. Das einladende, formelle Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen mit Mahagoniparkett und einer Nebentreppe – ideal für den Winter – bietet auf der einen Seite Ausblick auf den gemeinschaftlich genutzten und privaten Garten und auf der anderen Seite auf die Terrasse. Dieser Raum ist direkt mit der Küche und der spektakulären Bibliothek verbunden. Die Bibliothek besticht durch ihre hohe Decke mit Tonnengewölbe und einem großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, durch das natürliches Licht fällt und sie zu einem idealen Ort zum Lesen, Musikhören oder Entspannen macht. Das Haus verfügt über einen zweiten Zugang vom Flur des Gemeinschaftsbereichs durch die bereits erwähnte Bibliothek, da diese sich im zentralen Teil des palastartigen Bauernhauses befindet. Ein Mehrzweckraum mit holzgetäfelten Wänden verbindet die Bibliothek mit dem Familien-Esszimmer. Das tägliche oder Familien-Esszimmer öffnet sich durch große Glastüren zum zentralen Innenhof und durchflutet ihn mit natürlichem Licht. Es grenzt an die gemütliche Küche mit Fenstern mit Blick auf den Innenhof und zwei parallelen Frühstückstheken – ideal zum Kochen bei natürlichem Licht. Die Küche hat auch direkten Zugang zum formellen Esszimmer. Von der Eingangshalle aus gelangt man in das zweite, geräumige Wohnzimmer, das sich auf der anderen Seite des Innenhofs gegenüber dem Familien-Esszimmer befindet. Dieses wunderschöne und einladende Wohnzimmer verfügt über Marmorböden und große Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, sowohl zum Innenhof als auch zum privaten Garten, der im Westen mit einer 29 m² großen Terrasse mit Holzbelag verbunden ist – ideal zum Entspannen. Es ist ein idealer Raum für Sommerabende und zum Genießen des Gartens. Das Erdgeschoss wird durch eine private Garage für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder, zwei Abstellräume und die Diensttreppe mit einem Flur, der zum Familien-Esszimmer führt, vervollständigt.

Die erste Etage verfügt über einen Schlafbereich mit Parkettböden. Die Treppe führt zu einem Flur und einem Arbeitsbereich, beide offen gestaltet. Durch Schließen dieses Bereichs könnte ein sechstes Schlafzimmer geschaffen werden. Im Westflügel befindet sich eine spektakuläre Master-Suite mit einem geräumigen Doppelzimmer mit Kleiderschränken und Glastüren, die auf eine 24 m² große Terrasse mit Blick auf den Innenhof führen. Ein angrenzender Raum mit Einbauschränken dient als Ankleidezimmer und verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten mit Bidets und zwei Waschbecken. Im Südflügel teilen sich zwei Doppelzimmer mit Gartenblick ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer neben der Nebentreppe, das sich ideal als zusätzliches Ankleidezimmer eignet. Die Diensttreppe vervollständigt diese Etage, die zum Nordflügel führt, mit einem eigenen Personalzimmer mit Bad mit Dusche und einem Doppelzimmer mit komplettem Badezimmer mit Dusche. Das angrenzende Arbeitszimmer oder die private Lounge im Ostflügel bietet Blick auf den Innenhof und ist ideal für Gäste.

Im zweiten Obergeschoss, auf dem Flachdach bzw. der Terrasse, befindet sich ein Technikraum.

Das Haus verfügt über eine Radiatorheizung und eine Split-Klimaanlage in den Schlafzimmern. Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Climalit-Heizung und Sicherheitsalarmanlage. Parkett- und Marmorböden sowie Steinzeug in den Badezimmern.

Ein außergewöhnliches Landhaus mit privatem Garten und der Möglichkeit eines Pools in einer der besten Wohngegenden von Esplugues de Llobregat.