Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Verkauf einer Wohnung mit 135 m² Nutzfläche im Herzen der Altstadt, am Plaza San Telmo. Großzügige, nach außen gerichtete Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Gebäude mit Aufzug, barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer der emblematischsten Gegenden von San Sebastián.
Ubicación: Lage: Plaza San Telmo, im Herzen der Altstadt, neben dem Paseo Nuevo und nur wenige Minuten vom Strand La Concha entfernt. Ruhiges und wohnliches Viertel, umgeben von Geschäften, Restaurants und mit hervorragender Anbindung. Möglichkeit von Garagenstellplätzen in der Umgebung.
Vivienda: Außenorientierte Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten Gebäudes mit Aufzug.
Superficie: 135 m² Nutzfläche / 145 m² Baufläche ca.
Distribución:

Exterior a Plaza San Telmo (Oeste): Großzügiges Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad).

Interior: 2 weitere Schlafzimmer und 2 vollständige Badezimmer.

Cocina independiente con acceso desde hall de entrada.

Características:

Ausstattungsmerkmale:

Requiere de reforma integral

Erfordert eine vollständige Renovierung.

Adaptada para personas con movilidad reducida.

Für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Orientación Oeste.

Ausrichtung: Westen.

Edificio con ascensor.

Gebäude mit Aufzug.

Certificado energético: Consumo 225 kWh/m² año | Emisiones 47 kg CO₂/m² año.

Energieausweis: Verbrauch 225 kWh/m²a | Emissionen 47 kg CO₂/m²a.

El inmueble: Construcción de 1960, bien conservado y con zonas comunes en buen estado.
Die Immobilie: Baujahr 1960, gut erhalten und Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand.
La fachada del edificio ha sido recientemente reformada, ventilada y revestida con Dekton, lo que garantiza durabilidad, eficiencia energética y una estética moderna.
Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich saniert, belüftet und mit Dekton verkleidet, was Haltbarkeit, Energieeffizienz und eine moderne Ästhetik gewährleistet.
No hay obras pendientes a corto plazo.
In naher Zukunft sind keine anstehenden Arbeiten geplant.
Calefacción y agua caliente de servicios centrales.
Zentralheizung und Warmwasser aus zentraler Versorgung.
200€ de gastos de comunidad mensuales con consumos incluidos.
200 € monatliche Gemeinschaftskosten, inklusive Verbrauch.