Bauplatz zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Alle Fotos zeigen das Grundstück auf dem Land, die Aussicht ist von dem Land aus bzw. auf dem Land oder Blick über die umliegende Landschaft.
Dieses Angebot kommt direkt vom Eigentümer und alle Anfragen gehen direkt an den Eigentümer. Anfragen über Makler sind willkommen.

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück von 25.040 m2, 6,2 Acres, mit fantastischer Aussicht, Wasser, Strom und hervorragendem Straßenzugang, auf dem eine Villa von bis zu 250 m2 errichtet werden kann.
Nur 40 Minuten einfache Fahrt vom Flughafen Malaga entfernt, ohne die berühmt-berüchtigte A7 der Costa del Sol nutzen zu müssen.
Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlichen Flusstal am Rande des Naturschutzgebiets Sierra de las Nieves; es gehört zu den einzigen fünf Villagrundstücken innerhalb der Grenzen der 60 Acres großen “Finca Locus Amoenus”. Der Eigentümer hat 2005 in einem der Parzellen seine eigene Villa gebaut.
Nur 12 Minuten vom Zentrum von Coin entfernt, einer Stadt mit über 25.000 Einwohnern, von denen ein erheblicher Teil Ausländer sind, die nach Coin ziehen, weil es nur 25 Minuten zu den Stränden von Málaga und Marbella und der Küste dazwischen liegt, zu der auch die beliebten Urlauberorte Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und La Cala gehören.
Finca Locus Amoenus – private 60 Acres Land zu Füßen des Nationalparks Sierra de las Nieves mit prächtigem Blick über das Guadalhorce-Tal und den Río Grande.
Der Eigentümer errichtete 2005 sein Familienhaus auf einem Teil der Finca und bietet nun dieselbe Möglichkeit einer weiteren Familie an, die ein Zuhause nach eigenem Entwurf bauen möchte. Bis zu 250 m2 Baufläche in einer Villa auf ein oder zwei Etagen mit einer maximalen Höhe.
Der Zugang zur Finca erfolgt von der Camino Rural Río Grande, und der zu verkaufende Bauplatz wird Zugang, 3-phasigen Stromanschluss und Wasseranschluss umfassen.
Die Baugesetze für diese rustikalen Parzellen regeln die Position, Größe und Höhe einer Einfamilienvilla und lauten wie folgt:
- Mindestens 25.000 Quadratmeter Baufläche (6,2 Acres)
- Mindeste Distanz von der Grundstücksgrenze: 25 Meter
- Mindeste Distanz zu jeder anderen Villa: 100 Meter
- Maximale Höhe der Villa bei zwei Etagen: 7 Meter
- Maximale bebaute Fläche: 1% der Grundstücksgröße.

Preis: €300.480
Eine private Hypothek ist möglich.
Die anderen drei zu verkaufenden Parzellen sind:
- 25.100 m2 für €225.000
- 39.500 m2 für €395.500
- 40.090 m2 für €400.900

Lage
Lage in einer Gegend natürlicher Schönheit mit Blick auf das landwirtschaftliche Tal des Río Grande, das das Wachstum von Oliven, Mandeln, Zitrusfrüchten, Nüssen, Weizen, Bio-Gemüsegartenprodukten und die natürliche Weide von Schafen, Ziegen, Kühen und Pferden unterstützt. Der Río Grande beherbergt eine Fülle von Wildtieren, die dem Tal zusätzlichen Reiz und Schönheit verleihen.
Das Tal hat ein trockenes, gesundes Klima das ganze Jahr über und nur selten die Feuchtigkeit der Küste. Es erlebt jedoch vier definierte Jahreszeiten: Herbst, Winter, Frühling und Sommer, was zur Vielfalt und thus zur Lebensqualität beiträgt, im Gegensatz zur fast vollständig urbanisierten, bebauten und stark besiedelten Küstenstrecke.
Aufgrund des leichten Binnenverkehrs lassen sich Reisen zum und vom Finca Locus Amoenus in konkreten Zeiten und Entfernungen messen.
Die nächstgelegene Stadt Coin ist nur 10 Minuten entfernt und bietet mehrere Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, internationale Bars und Restaurants, Fitnessstudios, medizinische Einrichtungen, Kino und fast alles, was die Küstenstädte haben, und noch mehr.
Eines der größten Einkaufszentren an der Küste, La Cañada Marbella, ist nur 25 km entfernt und über einige der dramatischsten Landschaften in Andalusien erreichbar.
Natur, mit ihrer überlegenen Lebensqualität, frischer Luft, Ruhe und Gelassenheit, liegt vor Ihrer Tür. Eine saubere, verschmutzungsfreie, geräuschlose und touristenfreie gesunde Umwelt das ganze Jahr über, mit der Garantie, dass Sie stets von Ihren eigenen 6 Morgen Frieden und Privatsphäre umgeben sein werden.