Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 25.040 m2, 6,2 Acres, mit fantastischer Aussicht, Wasser, Strom und bestem Straßenzugang, auf dem eine Villa von bis zu 250 m2 gebaut werden kann.
Nur 40 Minuten einfache Fahrt vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, ohne die berüchtigte A7 der Costa del Sol nutzen zu müssen.
In einem landwirtschaftlichen Flusstal am Rande des Naturparks Sierra de las Nieves gelegen, gehört dieses Grundstück zu nur fünf Villa-Parzellen innerhalb der Grenzen der 60 Acre großen „Finca Locus Amoenus“. Der Eigentümer hat auf einer der Parzellen im Jahr 2005 seine eigene Villa gebaut.
Alle Fotos zeigen das auf dem Grundstück befindliche Objekt; die Aussicht ist von und auf dem Grundstück oder auf die umliegende Landschaft. Dieses Angebot kommt direkt vom Eigentümer und alle Anfragen gehen direkt an den Eigentümer. Anfragen über Makler sind willkommen.
Nur 12 Minuten vom Zentrum von Coin entfernt, einer Stadt mit über 25.000 Einwohnern, von denen ein wesentlicher Anteil Ausländer ist, die von Coin angezogen werden, weil es nur 25 Minuten von den Stränden von Málaga und Marbella und der Küstenregion dazwischen entfernt ist, zu der die beliebten Urlaubsorte Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und La Cala gehören.
Finca Locus Amoenus – privat 60 Acres Land am Fuße des Nationalparks Sierra de las Nieves mit herrlichem Blick über das Guadalhorce-Tal und den Río Grande.
Der Eigentümer hat sein Familienhaus in einem Teil der Finca im Jahr 2005 errichtet und bietet nun dieselbe Gelegenheit für eine andere Familie, die ein Zuhause nach eigenem Entwurf bauen möchte. Bis zu 250 m2 Baufläche in einer Villa auf einer oder zwei Etagen mit max. Höhe.
Der Zugang zur Finca führt von der Camino Rural Río Grande, und die zum Verkauf stehende Parzelle umfasst Zugang, Dreiphasen-Strom und Wasseranschluss.
Die Bauvorschriften für diese rustikalen Parzellen regeln die Lage, Größe und Höhe einer Einfamilienvilla und lauten wie folgt:
- Mindestparzellenfläche 25.000 Quadratmeter (6,2 Acres)
- Mindestabstand zum Grundstücksrand: 25 Meter
- Mindestabstand zu jeder anderen Villa: 100 Meter
- Maximale Höhe der Villa bei zwei Etagen: 7 Meter
- Maximale Baufläche: 1% der Parzellenfläche

Preis: 300.480 €
Eine Privatfinanzierung (Hypothek) ist möglich.
Die anderen drei zum Verkauf stehenden Parzellen sind:
- 25.100 m2 für 225.000 €
- 39.500 m2 für 395.500 €
- 40.090 m2 für 400.900 €

Lage
Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit Blick auf das landwirtschaftliche Río Grande-Tal, das den Anbau von Oliven, Mandeln, Zitrusfrüchten, Nüssen, Weizen, Bio-Gemüse und die natürliche Weide von Schafen, Ziegen, Kühen und Pferden unterstützt. Der Río Grande beheimatet eine Fülle von Wildtieren, die dem Tal zusätzlichen Reiz und Schönheit verleihen.
Das Tal hat ein trockenes, gesundes Klima das ganze Jahr über und erlebt nur selten die Luftfeuchtigkeit der Küste. Es durchläuft jedoch vier definierte Jahreszeiten: Herbst, Winter, Frühling und Sommer, die zur Abwechslung und damit zur Lebensqualität beitragen, im Gegensatz zur baulich gleichen Küstenstreifen, der inzwischen fast vollständig urbanisiert, bebaut und stark bevölkert ist.
Durch den geringen innerstädtischen Verkehr lassen sich Fahrten zu und von der Finca Locus Amoenus in genauer Zeitangabe hinsichtlich Weg und Entfernung messen.
Die nächstgelegene Stadt Coin ist nur 10 Minuten entfernt und bietet mehrere Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, internationale Bars und Restaurants, Fitnessstudios, medizinische Einrichtungen, Kino und fast alles, was auch die Küstengemeinden bieten, und noch mehr.
Eines der größten Einkaufszentren an der Küste, La Cañada Marbella, ist nur 25 km entfernt und durch einige der dramatischsten Landschaften Andalusiens erreichbar.
Die Natur mit ihrer überlegenen Lebensqualität, sauberer Luft, Frieden und Ruhe liegt vor Ihrer Tür. Eine saubere, verschmutzungsfreie, lärmfrei und tourismusfreie gesunde Umgebung das ganze Jahr über, mit der Garantie, dass Sie immer von Ihren eigenen 6 Morgen Frieden und Privatsphäre umgeben sein werden.