Villa zu verkaufen in Ses Salines, Mallorca

Atemberaubendes neues Finca-Projekt in Ses Salines, Mallorca. Eingebettet zwischen Ses Salines und Santanyí, auf einem bezaubernden ländlichen Grundstück von über 14.000 m².
In ruhiger Lage entsteht eine wunderschön gestaltete Finca mit rund 320 m² Wohnfläche, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft und die Weinberge des Migjorn de Mallorca im Südosten der Insel bietet.

Durch die einladende Eingangshalle gelangt man zu den Haupträumen im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auf der linken Seite führt ein Flur zu einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich bzw. Arbeitszimmer mit Blick auf zwei Terrassen, eine mit Blick auf den Garten und den Pool und eine zweite in Richtung des Eingangs des Hauses, in dem sich auch ein Hauswirtschaftsraum befindet. Vorbei an der kleinen Lounge gelangt man durch den Flur in eine geräumige Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Eingangshalle verbunden und verfügt über einen Kamin und eine offene Küche mit hochwertigen Geräten. Die raumhohen Panoramafenster erstrecken sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs und bieten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, egal ob tagsüber oder abends. Mit Blick auf den 35 m² großen Salzwasserpool, der von Liegeflächen und einem charmanten Ess- und Grillplatz im Freien in einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben ist, mit der Möglichkeit, einen Weinberg nach den Wünschen des Käufers anzulegen.

Im Untergeschoss wird es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse sowie einen Fitnessraum mit Innenpool und reichlich Lagerraum geben.

Im Winter wird die Finca über eine Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung beheizt, im Sommer bleibt sie dank einer aerothermischen Klimaanlage angenehm kühl. Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen, kann aber auch völlig autark betrieben werden und erzeugt Strom durch eine moderne Photovoltaikanlage (je nach Bedarf zwischen 15-25 kWh).

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die Möglichkeit, den mediterranen Landlebensstil zu genießen und gleichzeitig die Anbindung an die nahegelegene Stadt und die atemberaubenden Küstenattraktionen der Insel zu wahren.

Außenflächen:
Grundstücksgröße 14.799 m²

Bebaute Fläche 230 m²

Poolgröße 35 m²

Terrassen 100 m²

Pergola 20 m²

Raumflächen:
Erdgeschoss 160 m²
Wohn-, Ess- und Küchenbereich 53,30 m²

Hauptschlafzimmer 17,18 m²

Gästezimmer 14,26 m²

Deckenhöhe 3,20 m²

Keller 125 m²
Suite 19,62 m²

Badezimmer 4,38 m²

Fitnessraum/Pool 32,10 m²

Maschinenraum: 13,18 m²

Ausstattung:
Audio: Sonos-System mit B&W/Bose-Lautsprechern in allen Wohn-, Schlaf- und Terrassenbereichen. Zwei/drei Kamine.

Fenster: Irocco-Holz/Eisen mit Doppelverglasung.

Heizung/Klimaanlage: Fußbodenheizung mit Wasserzirkulation, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarzellen. Individuell regulierbare Klimaanlage mit zugfreier Installation im gesamten Haus.

Bodenbeläge: Marmor, Naturstein, exklusiver Holzboden in den Schlafbereichen, gebürstet und gekalkt in deutscher Schotten & Hansen-Qualität.

Pool: Salzwasserpool, Natursteinverkleidung.

Master Suite: Kamin, Ankleidezimmer.

Masterbad: Wellnessdusche XL, Badewanne, separates WC mit Dusch-WC, Natursteinwaschbecken.

Gästebäder: Regendusche, Dusch-WC, Natursteinwaschbecken, TV-Anschluss.

Küche: Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten.

Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung im Außenbereich, Safes.

TV-Empfangstechnik: Terrestrisches Digital- und Satellitenfernsehen in allen Wohn- und Schlafbereichen.

Audio: Sonos-System mit B&W/Bose-Lautsprechern in allen Wohn-, Schlaf- und Terrassenbereichen. Möblierung: Komplett bezugsfertige Designermöbel, Dekoration und Grundausstattung. Fenster: Irokkoholz/Eisen mit Doppelverglasung.

Garten: Alter Baumbestand und Bepflanzung, automatische Bewässerung. Ses Salines Mallorca im de Mallorca im Südosten von Mallorca
Ses Salines ist eine kleine Küstenstadt. Die Gegend verfügt über zehn Strände, die meisten davon mit feinem weißen Sand und kristallklarem Wasser, darunter ein kleiner Teil des Coto-Strandes zwischen der Gemeinde Salinero und Campos sowie die Strände von El Marqués (es Marquès), Bassa del Cabot, Cala Galiota, El Puerto (es Port), El Dols (es Dolç), Can Curt, El Delfín (es Delfí o Dofí), El Carbón (es Carbó). und Las Roquetas (ses Roquetes).